Koepels eisen compensatie van minister Bos

De koepels willen dat Financiën de concepttekst alsnog op een aantal punten bijstelt en willen ook dat de invoering met een aantal maanden wordt uitgesteld. Zij zeggen op zich achter de invoering van het dienstverleningsdocument (dvd) te staan, maar willen compensatie voor de lasten en noemen de huidige opzet onwerkbaar. Het gaat daarbij om de samenloop met andere documenten zoals de Dienstenwijzer en het klantprofiel. "De onderlinge samenhang van de verschillende documenten is door het voorstel voor de klant volstrekt onduidelijk geworden. Als er al een dvd moet komen, dan moet er compensatie komen via bijvoorbeeld het vervallen van de balansregels en het terugboekrisico.

Uit berekeningen van Actal blijkt dat voor de invoering van nominale beloningstransparantie en een dvd een kantoor gemiddeld 950 euro aan eenmalige kosten kwijt is plus nog eens ruim 24.000 euro aan jaarlijkse kosten. Die komen dus ieder jaar terug. Als de balansregels blijven gehandhaafd leidt dit bovendien tot een aanzienlijke verslechtering van de liquiditeitspositie van het intermediair. In 2010 zou de netto ontvangen hypotheekprovisie gemiddeld per kantoor dalen met zo'n 35 procent. Als ook nog simpele hypotheken onder de balansregel zouden gaan vallen, zou dit zelfs oplopen tot ruim 45 procent. Eerder noemden de koepels dit al onacceptabel. Zeker als hierbij ook de stijgende kosten voor het toezicht worden betrokken.

Volgens de koepels is het volstrekt helder dat de invoering van de beoogde werkwijze met provisietransparantie, keuzes van nieuwe beloningsvormen en een vorm van een dvd onmogelijk bij 9000 bemiddelaars per 1 januari 2009 geïmplementeerd kan zijn. "Het gaat om een zeer grootschalige en ingrijpende operatie die veel voorbereidingstijd zal vergen. Er kan hierom wel per 1 januari 2009 vormvrij beloningstransparantie worden ingevoerd, maar de markt moet tot 1 juli 2009 de gelegenheid krijgen de invoering van een dvd voor te bereiden." Een goede zaak is het dat ook eenvoudige hypotheken onder de regels gaan vallen en dat de zogenoemde balansregels hier niet op van toepassing zijn. "Het zou consequent zijn wanneer ook de terugboekregeling dan achterwege blijft. Bij dit soort eenvoudige kredieten is immers geen sprake van misselling, verkeerde prikkels om deze producten te adviseren. Daar geven de beloningen geen aanleiding voor. Dus geen balans, maar dan ook geen terugboeking."

Bron: VVP Online, 10-09-2008