MijnFintool
Verhuisgeneigdheid huurders naar hoogtepunt
Ondanks (ver)grote verhuiswens blijft huursegment woningmarkt vastzitten
Vorig jaar wilde 8% van de Nederlandse huurders binnen 2 jaar verhuizen. Anno 2009 is dit bijna verdubbeld naar 15%. Hiermee ligt de verhuisgeneigdheid onder huurders op het hoogste punt sinds 1999. Belangrijkste verklaring voor deze verhoogde verhuisgeneigdheid is de economische crisis, als gevolg waarvan huizenprijzen dalen en meer koopwoningen binnen het bereik van huurders komen. Met name jonge huurders (tot 35 jaar) ruiken duidelijk hun kansen: vorig jaar wilde 25% van deze groep binnen 2 jaar verhuizen, momenteel is dit 35%. Toch blijft het huursegment van de woningmarkt vastzitten. Door de recessie is de baanzekerheid momenteel niet groot en de voorwaarden voor een optimale doorstroming onder huurders zijn (nog steeds) niet aanwezig. Zo groeien de wachtlijsten voor een huurwoning nog steeds, neemt het aantal reacties per vrijstaande huurwoning toe en is de nieuwbouwproductie verre van op peil. Dit en meer blijkt uit de Bewonersscan van USP Marketing Consultancy, een jaarlijks onderzoek onder ruim 15.000 huurders.
Verhuisgeneigdheid onder huurders bijna verdubbeld
De verhuisgeneigdheid onder huurders is in vergelijking met vorig jaar bijna verdubbeld: 15% van de huurders wil momenteel binnen nu en 2 jaar verhuizen. Dit is het hoogste percentage sinds 1999. In 2008 wilde nog maar 8% van de Nederlandse huurders binnen 2 jaar verhuizen. Hiermee is wens om te verhuizen in 1 jaar tijd nog nooit zo hard gestegen (sinds de eerste meting in 1999). De verhuisgeneigdheid stijgt met name doordat de groep twijfelaars (de antwoordcategorie ‘Weet (nog) niet”) kleiner is geworden en in mindere mate doordat de groep die nog langer dan 5 jaar in de huidige woning wil blijven wonen kleiner is geworden.
Belangrijkste verklaring voor deze stijging is, volgens USP, de huidige recessie. Als gevolg hiervan dalen de huizenprijzen, waardoor meer koopwoningen binnen het (financiële) bereik van huurders komen. De intentie om te verhuizen neemt daardoor toe. Deze verhoogde intentie is er vooral onder jonge huurders: momenteel wil ruim een derde (35%) van hen binnen 2 jaar verhuizen. In 2008 was dit nog maar een kwart (25%). Ook de groep jonge huurders die binnen 2 tot 5 jaar wil verhuizen is gegroeid: van 27% naar 31%. Het grote voordeel van huurders die een woning willen gaan kopen is dat zij, net als starters, geen woning achterlaten die (eerst) verkocht dient te worden. Dit maakt hen momenteel flexibeler dan huiseigenaren die willen verhuizen.
|
Binnen welke termijn wilt u verhuizen?
|
2009
|
2008
|
2007
|
2006
|
2005
|
2004
|
2003
|
2002
|
2001
|
2000
|
1999
|
|
Binnen 2 jaar
|
15%
|
8%
|
6%
|
9%
|
8%
|
9%
|
7%
|
8%
|
9%
|
11%
|
11%
|
|
Tussen de 2 en 5 jaar
|
13%
|
10%
|
8%
|
11%
|
10%
|
9%
|
8%
|
8%
|
8%
|
9%
|
10%
|
|
Over meer dan 5 jaar
|
57%
|
60%
|
70%
|
65%
|
68%
|
64%
|
72%
|
61%
|
59%
|
63%
|
63%
|
|
Weet (nog) niet
|
15%
|
22%
|
16%
|
14%
|
14%
|
16%
|
12%
|
23%
|
25%
|
16%
|
16%
|
De druk op huursegment woningmarkt zal blijven
De daadwerkelijke verhuisstap blijft echter vaak nog achterwege. De crisis zorgt voor veel (baan)onzekerheid over de eigen financiële toekomst en veel mensen vragen zich af of de huizenprijzen nog verder zullen dalen en of ze dan beter niet nog even kunnen wachten. De huurdersmarkt blijft, mede hierdoor, redelijk vastzitten. De wachtlijsten en het aantal reacties op een vrijstaande huurwoning lopen, met name in de stedelijke gebieden, weer op en de onzekerheid is groot. De crisis zorgt dus voor beide verschijnselen. Aan de ene kant neemt de wens te verhuizen wel toe door de crisis, maar aan de andere kant houdt de crisis de werkelijke verhuisstap ook tegen.
Technische verantwoording/over de Bewonersscan
De vraagstelling die ten grondslag ligt aan dit bericht is als volgt geweest:
“Binnen welke termijn wilt u verhuizen? Is dat binnen 2 jaar, tussen de 2 en de 5 jaar of denkt u nog langer dan 5 jaar in uw huidige woning te blijven.”
De Bewonersscan is een continu onderzoek onder huurders waar corporaties zich het hele jaar op kunnen inschrijven. De landelijke cijfers uit dit persbericht zijn gebaseerd op ruim 15.000 enquêtes. De Bewonersscan bestaat uit diverse onderzoeksblokken waaruit corporaties kunnen kiezen: Tevredenheid, Verhuisgeneigdheid & doorstroming, Extra services, Communicatie, Openingstijden, Leefstijlen, Inspraak van huurders en Energiebesparing.
Reacties
Er zijn (nog) geen reacties op dit artikel
Graag eerst inloggen om deze pagina te bekijken.
Professionele onderbouwing van jouw klantdossier
Combineer de snelheid van onze specifiek op Nederlandse wet- en regelgeving getrainde AI met de diepgaande expertise van vakspecialisten. Fintool biedt de zekerheid van een altijd vakkundig onderbouwd dossier.
Lees verder
Fintool
info@fintool.nl
085 111 89 99
Fintool bv © 2003/2026. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.
