Woningeigenaar verkoopt een deel van zijn grond tuin 450m2, behorend bij de eigen woning, als

Woningeigenaar verkoopt een deel van zijn grond tuin 450m2, behorend bij de eigen woning, als bouwgrond met verkregen vergunning om er een woning op te bouwen. De bank waar de hypotheek a Euro 160.000,- loopt eist nu dat de verkoopopbrengst Euro 60.000,- afgelost wordt. De eigenaar wil het geld gebruiken voor woningverbetering. De eigen woning is na verkoop van het stuk grond Euro 250.000,- waard. Wat zijn de gevolgen voor de renteaftrek bij aflossing van de hypothecaire geldlening? Ontstaat er een Eigen Woning Reserve? Indien er een nieuwe geldlening wordt aangegaan, na aflossing, voor de verbouwing is de rente dan aftrekbaar box 1 of verminderd dit de eigen woning reserve. Ontstaat er een Eigen Woningreserve bij gedeeltelijke verkoop? Graag per omgaande een reactie.