Oplossing tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting als de overdracht niet voor 1 juli 2012 gaat lukken

Economische eigendomsoverdracht valt sinds 1995 ook onder de overdrachtsbelasting. De truc ligt hierin dat men de economische eigendomsoverdracht zonder heffing kan laten volgen door juridische eigendomsverkrijging (notarieel transport), ervan uitgaande dat er in de tussentijd geen waardestijging heeft plaatsgevonden.

Een economische eigendomsverkrijging realiseert men door een koopcontract in combinatie met een onherroepelijke volmacht van de koper om de woning namens de verkoper notarieel te laten leveren. De hiervoor benodigde formaliteiten kunnen zeer snel worden geëffectueerd. Hiervoor heeft men niet eens een notaris nodig; een onderhandse akte volstaat.

Men zou een dergelijke economische eigendomsverkrijging op 30 juni 2012 kunnen regelen, waarbij men in aanmerking komt voor het verlaagde tarief van 2%. Vervolgens kan in juli 2012 de juridische eigendomsverkrijging (notarieel transport) worden geregeld.