MijnFintool
Verrekenen Eigen woning reserve en restschuld
Helpdeskvraag - Alleen voor Fintool abonnees
Klant A en B hebben beiden een aparte eigen woning die te koop staat sinds 1 januari 2013.
Klant B wordt per 1 maart ingeschreven in het GBA bij klant A.
Klant B verkoopt de woning per 1 april met een restschuld van € 25.000.
Klant A verkoopt de woning per 1 mei met een overwaarde van € 25.000.
Beiden kopen per 1 juni 2013 een nieuwe woning aan. Mogen zij de restschuld en het EWR nu verrekenen en mag de nieuwe eigen woning volledig worden gefinancierd zonder dat er sprake is van een in te brengen eigen woning reserve?
Naar mijn mening is dit juist, omdat zij beiden staan ingeschreven in het GBA op hetzelfde adres als beide woningen worden verkocht, maar ik kan dit wettelijk niet onderbouwen, dus wil het graag controleren.
Alleen abonnees van Fintool hebben toegang tot dit onderdeel. Log graag in of neem een abonnement.
Dit artikel bevat 64 woorden
Neem een abonnement op Fintool!
Fintool vormt een onafhankelijke en onmisbare bron van kennis. Laagdrempelig, volledig en praktisch. We bieden een uitstekende onderbouwing voor je adviespraktijk, hoe complex de casus ook is. Jij blijft de adviseur met ons als kennisborger op de achtergrond.
- Ervaar de snelheid van onze unieke AI-Helpdesk, specifiek getraind op onze kennisbank
- Toets desgewenst antwoorden bij onze vakspecialisten.
- Met Fintool PRO heb je onbeperkt* toegang tot onze specialisten.
- Met Fintool Expert heb je toegang tot de helpdesk op basis van ingekochte credits.
- Borg vakbekwaamheid met Fintool PA, inclusief certificaat.
- Toegang tot de kennisbank met 36.778 documenten en 11.484 bijlagen
Reacties
Graag eerst inloggen om deze pagina te bekijken.
Professionele onderbouwing van jouw klantdossier
Combineer de snelheid van onze specifiek op Nederlandse wet- en regelgeving getrainde AI met de diepgaande expertise van vakspecialisten. Fintool biedt de zekerheid van een altijd vakkundig onderbouwd dossier.
Lees verder
Fintool
info@fintool.nl
085 111 89 99
Fintool bv © 2003/2026. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.
Kopen A en B gezamenlijk de nieuwe woning – ieder voor de helft – dan moet ieder voor de renteaftrek de helft van de nieuwe woning rekening houden met ieder zijn of haar eigenwoningreserve. Voor A is deze positief € 25.000,- en voor B negatief € 25.000,-
In ons voorbeeld zijn bij uitgegaan van een koopsom van € 200.00,-.
A koopt dus voor € 100.000,- en B ook voor € 100.000,-
De EWS van A wordt dan € 100.000,- -/- € 25.000,- (EWR) = € 75.000,-
De EWS van B wordt dan € 100.000,- -/- € 0,- (neg. EWR) = € 100.000,-
Daarnaast mag nog 10 jaar de rente worden afgetrokken over € 25.000,- zijnde de restschuld financiering van B.
Uit het voorbeeld lijkt het van niet.
In dit verband vraag ik me dan af of de restschuld financiering van 25000 voor B een EWS is of een financiering o.b.v. verlies met 10 jaar rente aftrek?