Overgangsrecht afgelost en renteaftrek onder nieuw recht

Klanten gehuwd in gemeenschap van goederen hebben op 1-1-2001 gezamenlijk een eigen woning gekocht. De oorspronkelijke schuld is € 199.663 en dit is een volledige EWS tot 1-1- 2019. De EWS op 1-1-2020 is € 90.756 (door eigen aflossing) en op 1-1-2021 is dat € 72.605 (door eigen aflossing). December 2021 lossen klanten ook het restant af van € 72.605 en vervalt de lening (EWS). In 2023 kopen klanten een nieuwe woning. De aankoopkosten zijn € 850.000 en door het volledig inbrengen van de overwaarde en een deel eigen middelen is er een finacieringsbehoefte van € 250.000. Aangezien het overgangsrecht is komen te vervallen (kalenderjaar 2021 plus 1 jaar 2022) zal de lening afgelost moeten worden volgens nieuw recht om aftrekbaar te zijn. De vraag is over welk deel de renteaftrek geldt en hoe lang deze rente aftrekbaar is. Mijn idee is dat de EWS pas (volledig) is afgelost in 2021 en dat over de oorspronkelijke schuld van € 199.663 reeds (afgerond) 21 jaar aftrek is genoten. Dat dit deel nog 9 jaar aftrek heeft en het deel erboven ca. €50.000 360 maanden aftrek heeft.