Tussenpersoon mag niet langer laten taxeren

Het document is 9 juli ondertekend door de secretaris van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en de directeuren van Vereniging van Register Vastgoed Taxateurs, Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed en Landelijke Makelaars Vereniging (LMV).

De wijze waarop nu vastgoed wordt getaxeerd 'vergroot de kansen op het plegen van fraude', stelt LMV-directeur Van de Bijl namens de vier verenigingen. Zo verviervoudigde het aantal verdachte hypotheken waarmee de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is benadeeld afgelopen vier jaar tot 796 per jaar.

Door het openlijke vermoeden van grootschalige hypotheekfraude zijn de vier verenigingen 673 verdachte taxaties van 383 taxateurs gaan onderzoeken. Drie van de vier brancheverenigingen zijn klaar. Op basis daarvan dient NHG nu tegen 28 taxateurs voor 92 dubieuze taxaties een formele tuchtklacht in. Het onderzoek naar 390 verdachte taxaties van 241 taxateurs lid van marktleider NVM is nog niet afgerond. Desondanks concluderen de vier verenigingen nu al dat fraude beperkt blijft tot sommige leden in enkele steden.

De vier verenigingen schrijven dat een 'ongewenste situatie' is ontstaan doordat vastgoedkopers en tussenpersonen nu de taxaties aanvragen en betalen. Beiden hebben belang bij een hoge taxatie. Als een taxateur niet de gewenste hoge taxatie levert, stapt men naar zijn concurrent. De geldverstrekkende bank heeft als enige belang bij een reële taxatie, schrijven de taxateurs. Daarom willen zij voortaan exclusief banken als opdrachtgever voor financieringstaxaties.

Klik hier voor het convenant ‘Naar een integrale aanpak van bestrijding van vermogensfraude met onroerende zaken’ dat Het Financieel Dagblad op haar website heeft gepubliceerd.

Bron: Het Financieele Dagblad, 18-07-2007