Energiezuinig huis brengt meer op

NBWO onderzocht de verkoopprijzen van 4000 woningen die in 2008 van eigenaar verwisselden. Daarvan vergeleken zij de verkoopgegevens van het Kadaster met de energielabels. Voor vijf categorieën is gezocht naar de gemiddelde verkoopprijs van een woning per labelklasse. Een huis met een A label is goed geïsoleerd, een huis met een G label verspilt veel energie.

Voor alle categorieën geldt dat een slecht geïsoleerd huis leidt tot een lagere gemiddelde verkoopwaarde. Voor appartementen en hoekwoningen is het verschil het grootst, daar is de gemiddelde koopsom voor woningen met een B label meer dan 30% hoger dan die voor woningen met een label E, F en G. Voor vrijstaande woningen is het prijsverschil van minder dan tien procent het kleinst.

Voor de invloed van het energielabel op de koopsom zijn diverse oorzaken te geven:

·      Vooral bij oudere woningen is een gunstig energielabel een indicator voor recente investeringen, zoals woningverbetering, dubbelglas of een HR-ketel.

·      De mate van energiezuinigheid geeft vaak ook aan in welke mate de woning is onderhouden.

·      Mensen zoeken een woning met acceptabele totale woonlasten per maand en de oplopende energiekosten hebben hierop een steeds grotere invloed.

Bron: NBWO, 21-05-2008