Makelaars pakken taxatiefraude aan

Inmiddels zijn twee taxateurs geroyeerd en hebben zeker twintig hun lidmaatschap opgezegd. De vier verenigingen willen ook verhinderen dat een geroyeerd lid zich aansluit bij een van de andere drie verenigingen.

De tuchtrechtelijke maatregelen volgen op klachten van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Dat constateerde in de periode 2003-2007 een explosieve toename van het aantal schadedossiers: van 178 in 2003 tot 961 vier jaar later. Dat betekent voor het Waarborgfonds in 2007 een verlies van ruim 24 miljoen euro.

In de meeste schadedossiers was sprake van hypotheekfraude: woningen worden via stromannen in korte tijd doorverkocht, waarbij met behulp van onjuiste taxatierapporten de waarde wordt opgekrikt. De opgelichte eindkoper koopt zo een dure woning met een te hoge hypotheek. Als hij die hypotheek later niet meer kan opbrengen, veilt de bank de woning. Doordat een geveild huis veel minder opbrengt, blijft de bank zitten met een forse restschuld. Bij een hypotheek met NHG draait het Waarborgfonds, voor die restschuld op.

Het fonds vermoedt dat taxateurs onder één hoedje spelen met de fraudeurs. Om het aantal frauduleuze taxatierapporten terug te dringen, klaagde het WEW in december 2007 68 taxateurs aan, waarvan 40 lid zijn van de NVM en zeven van de VBO.

Intussen hebben de verenigingen de bij hen ingediende klachtdossiers bekeken. De NVM heeft in de helft van de 40 zaken zulke tekortkomingen ontdekt dat de tuchtrechter is ingeschakeld. Van die twintig taxateurs zijn nog veertien lid van de NVM. Hoewel de andere zes de vereniging hebben verlaten, wordt de tuchtrechtprocedure voortgezet zodat voorkomen wordt dat ze na een veroordeling opnieuw lid van de NVM kunnen worden.

Bron: Het Financieele Dagblad, 21-06-2008