In de praktijk van hypothecaire financieringen komt men regelmatig de begrippen positieve hypotheekverklaring en negatieve hypotheekverklaring tegen. Deze verklaringen hebben geen formeel zakelijk rechtelijk karakter (zoals een hypotheekakte bij de notaris dat wel heeft), maar worden beschouwd als moraliteitsverklaringen. Ze scheppen dus geen absolute zekerheid voor de geldverstrekker, maar geven wel een gedragsafspraak weer tussen cliënt en geldverstrekker.