Recentelijk is de Tweede Kamer akkoord gegaan met nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen, welke per 1 augustus as. ingaat. Dit heeft tot gevolg dat, m.u.v. de beperkte explain mogelijkheden, de Nibud (NHG)-inkomensnorm van toepassing wordt en dat minimaal de hypotheek boven de helft van de waarde van de woning in 30 jaar moet worden afgelost. Behoudens de maximale financieringsgrens op het onderpand (110%, waar NHG 112% hanteert), lijkt de Gedragscode in lijn met de NHG-normen. Erkend Hypotheekadviseur van het jaar 2006, tevens directeur van De Financiële Makelaar zocht één en ander uit en kwam tot de volgende uitkomst.
28 jun 2011
drastische gevolgen zeker in geval van een verbouwing. Denkt men niet na in Den Haag. zoals eerder
gezegd weer een stap in het moeilijker maken van verkoop van de woning. de politiek maakt er een zooitje
van en denkt alles zo goed te regelen. Hopeloos
Vicepremier Maxime Verhagen adviseert mensen die op het punt staan een huis te kopen niet te wachten op de besluitvorming van het kabinet over bijvoorbeeld aanpassing van de overdrachtsbelasting. Het enige waar een huizenkoper volgens Verhagen zeker van kan zijn is dat het huidige kabinet niet zal morrelen aan de hypotheekrenteaftrek.
Heb Verhagen gezien in Eén vandaag vrijdagavond, ik kreeg uit zijn lichaamshouding eerder het gevoel
dat er gewoon helemaal niets verandert, zeker niet ten goede van het vlottrekken van de woningmarkt.
Daarom wacht niet, want wij(kabinet) doen niets. Zou ook trouwens nu wel heel zuur worden als je deze
maand nog een huis koopt en dan volgende maand te horen krijgt dat de overdrachtsbelasting naar
beneden gaat.
Moet deze uitspraak motiveren en zekerheid bieden? Wederom een knap staaltje van schijnzekerheid. Verhagen
geeft zelf al aan dat de "houdbaarheidsdatum" van zijn uitspraak niet langer is dan de zittingsduur van dit
kabinet! Lijkt mij een verkeerd argument.
Bert
Ik denk inderdaad ook dat dit soort mededelingen weinig invloed zullen hebben. Als Maxime het zegt gaan
we toch maar een ander huis kopen? Denk 't niet...
Wat zijn dit soort uitspaken nog waard ? Met een totaal visieloos kabinet weten de mensen toch totaal niet
waar ze aan toe zijn. Verhagen kan beter gewoon zijn mond houden.
De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) gaat onderzoek doen naar de concurrentie binnen de makelaardij. Met deze marktscan wil de NMa inzicht krijgen hoe de markt nu functioneert en welke knelpunten er zijn.
24 jun 2011
In hoeverre de versschillende berichtgeving reeel is is voor mij onduidelijk. Wel ben ik ervan overtuigd dat
de makelaar wel of niet erkend, aangesloten bij branche organisatie, ervaren taxateur etc. steeds verder
terrein verliest en dus wel genoodzaakt wordt hand in hand te gaan met de collega,s. Helaas is het nog
steeds zo dat de makelaar zijn zaak al heeft gedaan bij het afsluiten van de verkoopopdrfacht. De reaktie
van de meeste makelaars is nog steeds laks gezien het nog steeds aanwezige gevoel van onmisbaar en
het beste bekend met de markt en als enige partij het trotste bezit van zijn klant kan verkopen. helaas zijn
zij niet bewust meer van het grote belang voor de verkoper. Comminiseren na de overeenkomst is een van
de slechtste eigenschappen van een groot deel van de makelaars.
Tien uur voor een hypotheekadvies, dat vindt de gemiddelde consument een mooie tijdsbesteding. Dat blijkt volgens AM uit een onderzoek in opdracht van de Stichting Erkend Hypotheekadviseur. SEH zegt dat een advies in de praktijk gemiddeld 25 uur kost.
24 jun 2011
Naar wie zullen de gezaghebbende instanties in dit geval luisteren? De consument (10 uur) of ons, de
adviseurs (25 uur). Ik denk het al wel te weten. En tegen welk uurtarief? Mijn schoonmaker krijgt ook bijna
dat tarief (nou ja . . .).
De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) gaat onderzoek doen naar de concurrentie binnen de makelaardij. Met deze marktscan wil de NMa inzicht krijgen hoe de markt nu functioneert en welke knelpunten er zijn.
24 jun 2011
Volgens mij was de berichtgeving op RTL-nieuws vanmorgen uit "De Telegraaf" afkomstig. Nou, . . . dan
weet je het wel. Sensatie, sensatie en sensatie. Hoe zouden makelaars overigens kunnen sjoemelen met
de prijzen? Als er 1 markt transparant is, dan wel die van woningprijzen. De transactieprijzen komen tot
stand in een volkomen open markt. Alles staat tegenwoordig op internet.
Combineer de snelheid van onze specifiek op Nederlandse wet- en regelgeving getrainde AI met de diepgaande expertise van vakspecialisten. Fintool biedt de zekerheid van een altijd vakkundig onderbouwd dossier.