In onze praktijk niets van dat alles. Uiteraard zal het in het algemeen voorkomen, maar niet meer dan incidenteel. Dat er aan het eind van de rit 1/3 van de hypotheek, zeg tussen de 60 en 100 K "overblijft".... Geen enkel probleem. Zelfs 8% over 80 K geeft slechts 533,33 maandlast. Zelfs als die niet meer aftrekbaar is, geen enkel probleem. Hier kan een huurder, zelfs alstie scheefhuurt, nog een puntje aan zuigen. 8-900 huur per maand is nu al meer regel dan uitzondering. Hoogervorst kan dan wel melden dat meer afgelost moet worden en misschien wel alles, maar daar gaat hij niet over. Overigens.... niet iedereen heeft zo'n riant salaris dat aan het eind van het jaar zat overblijft om nog even wat extra af te lossen.

Weet meneer Hoogervorst wel waar hij het over heeft? Op de valreep nog wat roepen waardoor heel huizenkopend Nederland nog nerveuzer wordt. Hoogervorst kan met z'n inkomen van EUR 300.000 + wel een hypotheek volledig aflossen; hard werkend Nederland heeft daar meer problemen mee.

Kan iemand de vertrekkende voorzitter uitleggen dat er aan het eind van de looptijd van de aflossingsvrije lening er een nieuwe aflossingsvrije lening verstrekt wordt. Weliswaar in box 3, maar nog steeds geen verplichte aflossing. Kortom kan die rentelast op dat moment nog betaald worden dan is er dus geen probleem.

Rekenen ze een spaarhypotheek ook onder een aflossingsvrije hypotheek?

Ter zake van de overdrachtsbelasting doet zich een spanningsveld voor. Wij zijn het in principe eens met Armando Piers dat er sprake is van een voor de overdrachtsbelasting in aanmerking te nemen verkrijging. Een koopcontract in combinatie met een louter recht op leveringen en een kale sleutelverklaring leveren nog geen verkrijging voor de overdrachtsbelasting op. Maar hier gaat de beschikbaarheid voor de koper wel heel ver. Hij kan namelijk al met de verbouwing beginnen. Dit standpunt brengt met zich mee dat over de waardestijging geen overdrachtsbelasting is verschuldigd. Wij vermoeden echter dat er nog geen overdrachtsbelasting is betaald. Als dan naar aanleiding van de notariële levering aangifte wordt gedaan, moet de overdrachtsbelasting wettelijk gezien worden berekend over het hoogste van de waarde en de koopsom. Zie art. 9 Wet belastingen van rechtsverkeer. Hierin is bepaald dat de overdrachtsbelasting wordt berekend over de waarde, welke geacht wordt ten minste gelijk te zijn aan de koopsom. We moeten ervan uitgaan dat de notaris zich aan de wet houdt, te meer omdat hij aansprakelijk is voor de overdrachtsbelasting

De staatsecretaris heeft kenbaar gemaakt dat de sleuteloverdracht met het doel de woning binnen te treden en alvast te starten met verbouwingswerkzaamheden niet perse hoeft te leiden tot een economische eigendomsverkrijging. Daarnaast geldt het volgende voor het van toepassing zijn van de eigen woning regeling De kosten en lasten van de woning moeten op belastingplichtige (of zijn partner) drukken (artikel 3.111, eerste lid, onderdeel a, van de Wet IB 2001). De belastingplichtige (of zijn partner) moet de kosten en lasten van zijn eigendom betalen die toerekenbaar zijn aan zijn eigen woning. Bij appartementseigenaren is het uitgangspunt dat ieder lid zijn aandeel in de kosten van de gemeenschappelijke delen en zaken betaalt volgens de eigendomsverhouding. In voorkomende gevallen kan daarvan worden afgeweken. Zo kunnen door het VVE-reglement kosten in afwijking van de eigendomsverhouding worden verdeeld. Besluit van 12 september 2008, nr. CPP2008/93M, Stcrt. nr. 185

6% overdrachtsbelasting betaal je mijns inziens over de verkoopprijs van de woning en niet over de waarde. Verandering van de waarde van de woning (plus of min) heeft dus volgens mij geen gevolgen aangezien de koopprijs naar ik mag aannemen reeds vaststaat.

Een gemiddeld kantoor heeft geen 1600 relaties, maar 1200, kennelijk of..... die 180.000 is omzet die al is afgeroomd door Hoevelaken?

sorry verkeerd gedrukt, helemaal verwijderen kan kennelijk niet. Wel muteren zoals jullie nu zien.