Bijna 22 procent van de 4,3 miljoen huishoudens met een eigen woning maakte in 2016 gebruik van de vrijstelling van het eigenwoningforfait. Van de helft van deze huishoudens was de hoofdkostwinner 68 jaar of ouder, het doorsnee vermogen was ruim 93 duizend euro. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

De Eerste Kamer heeft dinsdag (19 december 2017) ingestemd met het Belastingplan 2018. Ook is men akkoord gegaan met het wetsvoorstel voor een geleidelijke afschaffing van de fiscale aftrek voor mensen die de schuld op hun eigen woning hebben afgelost, de zogenoemde Wet-Hillen. De herinvoering van aflossingsvrije hypotheken is een optie die onderzocht wordt.

In het Regeerakkoord van Rutte III zijn maatregelen opgenomen die op de woningmarkt aangrijpen. Deze maatregelen betreffen vooral aanpassingen van de fiscale behandeling van het eigen woningbezit. Per saldo pakken de maatregelen negatief uit voor de woonlasten, maar hier staat een bestedingsimpuls als gevolg van een algehele lastenverlichting tegenover. Per saldo zijn de effecten voor de woningmarkt bescheiden. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw in de verschenen studie ‘De woningmarkt in het Regeerakkoord; effecten van verschillende beleidsmaatregelen’.

Diverse wetsvoorstellen (BP2018) zijn aangenomen. Een 'verrassende' motie is wel de mogelijke terugkeer van de aflossingsvrije hypotheek en het mogelijk 'boetevrij' gefaseerd oversluiten van een bestaande hypotheek.

Het recht op aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld ontstaat als het eigenwoningforfait (EWF) hoger is dan de daarop drukkende aftrekbare kosten. De aftrek wordt gesteld op het verschil tussen beide posten. Belangrijke reden voor de introductie van deze maatregel met ingang van 2005 was om de aflossing van de eigenwoningschuld te bevorderen. De regeling Hillen heeft tot gevolg dat de inkomsten uit de eigen woning de facto op nihil worden gesteld.

Staatssecretaris Wiebes heeft antwoorden gegeven op vragen over de verplichting tot gebruik van hypotheekrenteaftrek.

Een belastingplichtige is in het ongelijk gesteld door de Rechtbank Noord-Holland bij zijn bezwaar tegen een tariefsaanpassing wegens aftrek kosten eigen woning. In 2014 gold een tariefsaanpassing van 0,5% (en in 2017 wordt dit 2,0%). De belastingplichtige heeft vanwege de Wet Hillen geen hypotheekrenteaftrek, maar kreeg toch een tariefsaanpassing aftrek kosten eigen woning (in deze casus 0,5% van €2.363, ofwel €11,=).

Staatssecretaris E. Wiebes heeft antwoorden gegeven op Kamervragen over de tariefmaatregel eigen woning.

De vaste commissie voor Wonen en Rijksdienstheeft de verslag uitgebracht in de vorm van een lijst van vragen (117 stuks) met de daarop gegeven antwoorden. Hieronder een selectie van vragen en antwoorden welke betrekking hebben op de woningmarkt/hypotheken/ NHG/Energielabel.

Zie download voor brief van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) inzake de reacties naar aanleiding van de moties van de Kamerleden Omtzigt en Knops (beide CDA) en de amendementen van de Kamerleden Omtzigt en Knops (CDA) en Verhoeven (D66) naar aanleiding van het wetsvoorstel Wet maatregelen woningmarkt 2014.