SNS Bank verlaagt de rentetarieven voor zijn hypotheken als gevolg van de ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkt. De nieuwe tarieven gaan donderdag in. Dat liet SNS woensdag weten.

Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast? Als de klant voor de levering van de nieuwe woning, zijn oude hypotheek geheel inlost, klopt het dat de jaartelling helemaal is beëindigd en het nieuwe hypotheekbedrag voor de volle 30 jaar weer aftrekbaar is? Hoe beïnvloedt de aflossing van € 18.000 de termijn?

Minister Bos van Financiën moet regels opstellen om te voorkomen dat banken nog langer het voordeel van renteverlagingen van de ECB in hun eigen zak stoppen. Dat schrijft de Consumentenbond naar aanleiding van hun onderzoek waaruit blijkt dat de gemiddelde opslag op de variabele hypotheekrente van een tophypotheek in vijf maanden tijd is verdubbeld.

Verschillende geldverstrekkers hebben deze week hun hypotheekrentetarieven verlaagd. Dat volgt op het besluit van Europese Centrale Bank (ECB) om de rente met 0,5 procentpunt te verlagen naar 2 procent.

Ook Fortis Bank Nederland gaat zijn rentetarieven voor hypotheken met een looptijd van een tot en met vijf jaar verlagen. Dat maakte Fortis Bank Nederland vrijdag bekend.

Door de recente renteverlaging door de Europese Centrale Bank (ECB) met 0,75 procentpunt kunnen de Postbank en ING de rentetarieven op hypotheken naar beneden bijstellen. Vandaag gaat de hypotheekrente met een looptijd van 1 tot 5 jaar met 0,1 procentpunt omlaag.

Rabobank wil de hypotheekrente verlagen. Bestuursvoorzitter Bert Heemskerk zei maandagavond in het tv-programma Pauw en Witteman dat er minstens een kwart procentpunt af kan.

Uit onderzoek van de Consumentenbond bleek dat de opslag voor een variabele hypotheekrente de laatste maanden hard is gestegen, terwijl de rente op de kapitaalmarkt juist is gedaald. De bond gaat scherp in de gaten houden of de renteverlaging door Europese Centrale Bank (ECB) leidt tot lagere hypotheektarieven.

De Consumentenbond roept de banken op de hypotheekrentetarieven te verlagen nu zij zelf voordeel hebben van de renteverlagingen van de Europese Centrale Bank (ECB). De bond vraagt de minister van Financiën er scherp op toe te zien dat de banken geen oneigenlijk gebruik maken van de goedkopere financieringsmogelijkheden die de renteverlagingen van de ECB bieden en zo nodig in te grijpen.

Mijn client wil zijn hypotheekrente doorschuiven naar zijn zoon. Reden hiervoor is dat de zoon de woning bewoond en feitelijk de rente betaalt. Mijn client heeft geen NL beslastbaar inkomen. Kan dit door bijv. het opstellen van een onvoorwaardelijke koopakte van vader naar zoon?