Een relatie van ons heeft in 2012 een woning aangekocht (€150.000), waarbij in eerste instantie een verbouwing voor een keuken (€10.000) is meegenomen in de financiering. De hypotheek is een levenhypotheek, zonder annuïtaire aflossing. Volgende maand gaat relatie naar de notaris voor levering. Nu blijkt echter dat de verbouwing voor de keuken niet door is gegaan, maar dat er een dakkapel voor in de plaats is gekomen qua bouwdepot. Moet het hypotheekadvies aangepast worden? Hoofdsom blijft ongewijzigd.

De Tweede Kamer heeft donderdag 7 november 2013 overleg gehad over o.a. de woningmarkt (maatregelen) en hypotheken. Daarnaast zijn er een paar moties ingediend. Hierna een paar onderdelen uit het verslag van de Tweede Kamer.

Het belastingtarief voor de hoogste inkomens gaat op termijn omlaag van 52 naar 49,5 procent. Een meerderheid in Tweede en Eerste Kamer steunt een plan hiertoe van VVD en D66. Ook de tarieven in de tweede en derde belastingschijf dalen op termijn. Dit bleek maandagavond tijdens een debat in de Tweede Kamer, meldt de NOS.

Verkoopt u uw woning met verlies? Vanaf 2013 kunt u de rente en kosten voor een restschuldlening maximaal 10 jaar van de belasting aftrekken. Dit is een tijdelijke regeling. Het kabinet komt hiermee huiseigenaren tegemoet die bij verkoop van hun woning een restschuld over houden.

Vereniging Eigen Huis pleit er bij het Kabinet voor dat de werking van de crisismaatregelen rond de tijdelijke verhuur van te koop staande woningen met één jaar worden verlengd. De crisis op de woningmarkt is nog (lang) niet voorbij en de Nederlandse economie en het consumentenvertrouwen moeten zich nog herstellen. Het is daarom veel te vroeg om de crisismaatregelen nu al te beëindigen. Ze zijn nog onverminderd hard nodig. (Bijlage: brief aan Staatssecretaris Weekers).

In een uitspraak van het Gerechtshof 's-Hertogenbosch is een belastingplichtige in het ongelijk gesteld voor zijn opgave van de hypotheekrenteaftrek. Belanghebbende heeft in het onderhavige jaar een woonhuis dat voor 50% eigendom van hem is en voor 50% van zijn voormalige echtgenote. Naast belanghebbende woont zijn zoon met zijn gezin in het woonhuis. De zoon betaalt daarvoor huur aan belanghebbende. In geschil is of het gehele woonhuis voor belanghebbende kan worden aangemerkt als een eigen woning.

Een klant heeft in het buitenland gewoond en komt terug naar nederland. Hij koopt een huis en financiert dit uit eigen middelen, Hypotheek is dan niet mogelijk omdat er geen bestendig inkomen kan worden aangetoond. Na korte tijd (binnen kalenderjaar) is dit wel het geval en wil alsnog een hypotheek aanvragen. Is de rente over de hypotheek aftrekbaar?

Er zijn Kamervragen gesteld door het SP Kamerlid Jansen. Fintool heeft eerder soortgelijke vragen gesteld aan de Kennisgroep Belastingen. Zodra meer bekend is, komen wij hier in de Fintool nieuwsbrief op terug.

Vragen van het lid Paulus Jansen (SP) aan de staatssecretaris van Financiën over de fiscale regeling voor hypotheekrenteaftrek.

Art. 3.123 wet IB 2001: In deze afdeling en de daarop berustende bepalingen worden tot de schulden die zijn aangegaan ter verwerving van de eigen woning gerekend schulden die zijn aangegaan voor verbetering of onderhoud van de woning voorzover de verbetering en het onderhoud met schriftelijke bescheiden zijn te staven. In art. 42b, lid 5 wet IB 1964 was dit ook al geregeld in verband met de saldering van ontvangen rente. Wij zijn van mening dat gepinde bedragen op bankafschriften niet voldoen aan dat laatste.”, stelt de Belastingdienst tijdens een rechtszaak.