Sinds de kredietcrisis van 2008 zijn de huizenprijzen in Nederland sterk gedaald. Huiseigenaren die vanwege bijvoorbeeld een echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid hun huis moesten verkopen, werden daardoor steeds vaker geconfronteerd met een restschuld. Het CPB heeft de effecten van gedwongen verkopen op huizenprijzen in Nederland onderzocht, zie 'Discussion paper', engelstalig.

Het rapport ‘De ontwikkelingen op de woningmarkt rond het Groningenveld: actualisatie 1e en 2e kwartaal 2014’, laat zien dat er in de eerste 2 kwartalen van 2014 geen sprake is van significante waardedaling in het risicogebied ten opzichte van de referentiegebieden. Wel zijn er duidelijke aanwijzingen dat de woningmarkt in het risicogebied zich minder gunstig ontwikkeld heeft.

Uit de studie ‘De waarde van Stijl’ (PBL / ASRE) blijkt dat woningbezitters bereid zijn meer te betalen voor dit type architectuur en de associaties die daarmee zijn verbonden.

Calcasa onderzocht de Nederlandse markt van miljoenenwoningen. Nederland telt 31.000 woningen van 1 miljoen of meer in Nederland. Daarmee is het aantal miljoenenwoningen met 6,1% gedaald het afgelopen jaar. Een miljoenenwoning is nu gemiddeld 1,3 miljoen euro waard. Dit is een waardedaling van 1,1% ten opzichte van vorig jaar.

Het aantal woningen, met een waarde van een miljoen euro of meer, is in 2012 met 30 procent gedaald. Het aantal miljoenenwoningen nam met 12.000 af naar 28.917 huizen.

Kredietbeoordelaar Fitch verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen verder zullen dalen met ongeveer 7%, vanwege de verslechterende macro-economische situatie. De huizenprijzen komen zodoende 18% onder de piek van 2008 en rond het niveau van 2004.

Nederlandse huiseigenaren schatten de waarde van hun eigen woning te hoog in. Daar staat tegenover dat de helft van de woningbezitters wel denkt dat Nederlandse koopwoningen te duur zijn.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in november gemiddeld 3,3 procent goedkoper dan in november 2010. De prijsdaling was beduidend groter dan die in oktober, toen de verkoopprijzen 2,8 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.

Gemiddeld zijn de prijzen van woningen in Nederland in de afgelopen drie jaar met 4 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Calcasa, dat gespecialiseerd is in de waardering van onroerend goed.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in Nederland vanaf medio 2008 vrijwel onafgebroken gedaald. In augustus 2011 waren de huizenprijzen 8,5 procent lager dan drie jaar eerder. Dat meldt het CBS.