Tussen de vraagprijs voor vrijstaande woningen en de uiteindelijke verkoopprijs gaapt een gat van gemiddeld 32 procent. Dat schrijft Z24.

Op de Nederlandse huizenmarkt is nu al een fors overschot aan appartementen. Leegstand dreigt, want van alle nieuwbouw bestaat de helft uit etagewoningen. Dat schrijft Z24 vandaag.

“Het kabinet-Rutte-Verhagen zal de woningmarkt in opperste chaos en onzekerheid storten.” Dat voorspelt Hugo Priemus, emeritus hoogleraar volkshuisvesting en lid van de Ser-commissie Ruimtelijke Inrichting. Priemus wordt alom beschouwd als dé volkshuisvestingsdeskundige van Nederland.

Het verwachte herstel op de woningmarkt zet nog niet door. In het afgelopen kwartaal werden door NVM-makelaars 21.605 woningen verkocht, een daling van 13 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2010. De prijs van de gemiddeld verkochte woning bedroeg € 233.000, een daling van 1,3 procent.

De gemeente Amsterdam gaat de komende negen jaar 45 procent minder woningen bouwen dan gepland. Tevens wordt het aantal vierkante meters aan nieuwe kantoorruimte bijna gehalveerd tot circa 1 miljoen.

De gemiddelde prijs die kopers in de eerste acht maanden van 2010 hebben betaald voor een bestaande koopwoning is uitgekomen op € 240.000. In vergelijking met het gehele jaar 2009 (€ 238.300) betekent dit een stijging van 0,7%. In augustus is gemiddeld € 242.259 voor een woning betaald. Dat meldt woningmarktcijfers.nl.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in augustus gemiddeld 0,4 procent goedkoper dan in augustus 2009. De prijzen van koopwoningen zijn sinds februari 2009 onafgebroken lager dan een jaar eerder, maar de prijsdaling is in de loop van 2010 geleidelijk kleiner geworden.

In het eerste halfjaar van 2010 is er voor ruim 25 duizend woningen een bouwvergunning verleend. Dat is een daling van 21 procent vergeleken met dezelfde periode in 2009. Vooral de bouwvergunningen voor huurwoningen zijn met 28 procent sterk gedaald. Het aantal bouwvergunningen voor koopwoningen is gedaald met 18 procent. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS.

De verkoop van nieuwbouwwoningen is de laatste maanden sterk afgenomen. Vooral in augustus ging de verkoop onderuit. Dat maakte de branchevereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB woensdag bekend.

Voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal raadt huiseigenaren aan om het spaarloontegoed dat per 15 september vrijvalt, te investeren in de isolatie van spouwmuren. Volgens de organisatie levert dat meer op dan een spaarrekening of beleggen op de beurs.