Calcasa onderzocht de marktliquiditeit, gedefinieerd als de verhouding tussen het jaarlijks aantal verkochte woningen en de onderliggende bestaande koopwoningvoorraad. In het afgelopen jaar is 3,4% van de Nederlandse koopwoningvoorraad verkocht; een daling van 45% ten opzichte van 5 jaar terug.

Het tweede kwartaal van 2012 kende een opleving van de woningmarkt. De NVM ziet echter nog geen structureel herstel.