Uit reacties op de jongste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat verschillende partijen nog steeds somber gestemd zijn over de huizenmarkt.

De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen is fors gedaald. In een jaar tijd ging de prijs met 55.000 euro omlaag naar 280.000 euro. De prijsdaling hangt samen met het feit dat projectontwikkelaars kleinere en goedkopere huizen bouwen voor het midden en de onderkant van de woningmarkt.

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in augustus gemiddeld 5,6 procent lager dan in augustus 2008. Daarmee zet de prijsdaling op de huizenmarkt onverminderd voort. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Verschillende economen verwachten de komende jaren een verdere daling van de huizenprijzen. Oorzaak: onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en mogelijke bezuinigingen op de woningmarkt.

Door de economische crisis daalt de woningproductie volgend jaar met 17 propcent. Dat stelt onderzoeksbureau Bouwkennis dinsdag in zijn nieuwe woningbouwprognoses.

“Tonko Gast, oprichter van vermogensbeheerder Dynamic Credit, waarschuwt vanmorgen in De Volkskrant dat banken in de problemen komen doordat huizenprijzen verder zullen dalen. Hij voorziet in Nederland een huizenprijsdaling van 20 a 25 procent vanaf de piek van eind 2007.

Gemeenten houden de grondprijzen te hoog, waardoor nieuwbouwwoningen zich uit de markt hebben geprijsd. Mede daardoor stagneert de verkoop. Dat blijkt uit onderzoek onder 25 gemeenten in opdracht van Vereniging Eigen Huis.

De belangstelling voor koopwoningen is terug op het zelfde niveau als een jaar geleden, kort voor het uitbreken van de kredietcrisis. Na een dieptepunt in december 2008 is de belangstelling voor koopwoningen langzaam hersteld.

De financiële positie van woningcorporaties verslechtert. De huurinkomsten blijven achter bij de alsmaar stijgende bouwkosten, onderhouds- en beheerslasten. De huuropbrengsten worden ook lager doordat grote aantallen oude woningen worden gesloopt.

Op de Amerikaanse huizenmarkt zijn in juli 433.000 nieuwe eengezinswoningen verkocht. In juni waren er dat nog 395.000.