Een relatie van ons kantoor kan een nieuwbouwwoning kopen onder toepassing van de zgn. Koopgarant. Bij aankoop wordt 10 % 'korting' verleend met als eis dat de verkoop via de projectontwikkelaar geschiedt. De regeling houdt in dat de koper over de toekomstige winst, berekend op basis van de oorspronkelijke koopsom, 15% aan de projectontwikkelaar moet afstaan.

Een relatie van ons kantoor kan een nieuwbouwwoning kopen onder toepassing van de zgn. Koopgarant. Bij aankoop wordt 10 % 'korting' verleend met als eis dat de verkoop via de projectontwikkelaar geschiedt. De regeling houdt in dat de koper over de toekomstige winst, berekend op basis van de oorspronkelijke koopsom, 15% aan de projectontwikkelaar moet afstaan. Voorbeeld Koop\aanneemsom € 217.000 Te betalen 90 % € 195.300 Korting (10%) € 21.700 Stel toekomstige verkoopprijs € 232.000 Af: Koop\aanneemsom € 217.000 Winst € 15.000 Aankoopprijs  € 195.300 Aandeel koper in de winst 85% x € 15.000 = € 12.750 Te ontvangen aldus € 208.050 Naar de projectontwikkelaar gaat aldus € 23.950 (bestaande uit de oorspronkelijke korting van € 21.700 en 15% van € 15.000). De vraag is nu wat de eigenwoningreserve wordt.

Client A heeft nieuwbouwwoning en wordt opgeleverd, nu wordt deze woning vlak na de oplevering verkocht aan B zijnde k.k, Mijn client A krijgt hierdoor terug de 6% k.k. Valt dit bedrag voor client A dan in de bijleenregeling voor de aankoop van zijn nieuwe woning.

aankoop nog dit jaar (dec 2009). Verwerving Nieuwwouw E 324.000,-. Gaat om samenwoners dus beide kopen 50% (E 162.000,-). Vrouw huurt nu, geen ewr. Man sinds 2006 eigen woning : verwachte opbrengst E 250.000,-. Hypotheek nu E 200.000,- . Over welk deel is voor hem de rente fiscaal aftrekbaar ? Is de goedkoperwonen regeling voor hem nog van toepassing ? (wordt of is al afgeschaft ???) . Graag jullie reactie. Bij voorbaat dank.

Vraag: man heeft reeds eigen woningschuld sinds 2001 € 154.285,-- waarde woning € 195.000,-- derhalve € 40.000,- - EWR. Vriendin gaat inwonen bij hem en ze kopen samen woning met overdracht volgend jaar totale verwervingskosten € 300.000,-- incl k.k.. Zie ik het goed kopen dus ieder voor € 150.000,-- man kan € 110.000,-- over 21 jaar aftrekken en vriendin kan € 150.000,-- 30 jaar aftrekken??

In het Belastingplan 2010 is een regeling getroffen voor de woningbezitter die zijn oude woning nog niet heeft verkocht en noodgedwongen tijdelijk gaat verhuren. Op grond van de huige wet gaat zo'n woning definitief over naar box 3. Ook als aan de huur een einde komt, blijft de woning in box 3 en kan van renteaftrek geen sprake zijn.

Indien iemand tijdelijk elders gaat wonen en zijn eigen woning in afwachting van terugkeer leeg laat staan, is strikt gezien geen sprake van een eigen woning. De hoofdregel is immers dat men slechts één eigen woning kan hebben. Deze situatie doet zich onder meer voor bij tijdelijke uitzending naar het buitenland. In art. 3.111, zesde lid van de Wet IB 2001 is geregeld dat een dergelijke woning als eigen woning blijft aangemerkt. Dit is van belang voor de renteaftrek en de kapitaalverzekering eigen woning. Een dergelijke woning gaat ook niet tot box 3 behoren.

Situatie : Iemand met een eigenwoningreserve van € 50.000 koopt een woning en sluit hiervoor een hypotheek van € 200.000. De hypotheek in de oude situatie bedroeg voor deze persoon € 125.000. De nieuwe hypotheek bestaat uit 2 leningdelen € 150.000 afl.vrij met een rente van 5% en een gedeelte van € 50.000 met een rente van 5,2%. We laten het eigen woning forfait even buiten beschouwing. Is er nu € 7.500 aftrekbaar in box 1 of mag je € 7600 aftrekken in box 1?

Man heeft EW met EWschuld van E 235.000,= Vrouw heeft EW met EWschuld van E 190.000,= Woning van vrouw wordt verkocht, overwaarde E 40.000,= en trekt bij man in. Huwen in gvg Hypotheek van man wordt verhoogd met E 54.000 voor verbouwing. Is hier sprake van bijleenregeling?

Oversluiter met verhoging; Oude hypotheek (helemaal box1) E 100000, nieuwe hypotheek E 112000. E 12000 worden als volgt besteed E 2000 kosten van financiering ( 1120 afsl.prov, E 380 tax.rapp. en E 500 hyp.akte) E 10000 consumptief. Vragen: Hoeveel van de nieuwe lening valt in box 1? Hoeveel mag er éénmalig worden afgetrokken van de financieringskosten?