In Nederland zijn nog steeds tienduizenden huizen onverkoopbaar doordat zij op particuliere erfpachtgrond staan, meldt de Volkskrant. Anderhalf jaar geleden leek er een oplossing te zijn gevonden voor deze groep, maar die biedt in de praktijk weinig soelaas.

Antwoorden van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) op de vragen van de Kamerleden Visser en Aukje de Vries (beiden VVD) over het bericht dat huizen door erfpacht nog altijd onverkoopbaar zijn.

Een handreiking voor publieke en private partijen die met erfpacht te maken hebben. Erfpacht als aanjager voor het stimuleren van de bouwproductie. Zie hyperlink voor volledig rapport.

Heeft de grondwaarde wanneer deze in erfpacht is uitgegeven invloed op de LTV ? Bij part.erfpacht wordt voor alleen de opstal een hypotheek gesloten. De VOV waarde is inclusief de grond. Wanneer je uitsluitend de opstalwaarde als koopsom zou nemen voor het pand kom je met alle kosten al gauw boven de LTV.

Particuliere erfpacht leidt nog steeds tot problemen voor huiseigenaren. Erfpachters komen vaak niet in aanmerking voor financiering omdat de erfpachtcontracten niet deugen. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) ziet dan ook een rol voor de overheid weggelegd om tot (deel)oplossingen te komen.

Gemeenten maken steeds minder gebruik van erfpacht. Het aantal in erfpacht uitgegeven percelen voor woningen is sinds het aanbreken van de crisis met maar liefst 64% sterk teruggelopen. Dat blijkt uit analyses van Deloitte op basis van data van het Kadaster.

Antwoorden van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) en minister Opstelten (Veiligheid en Justitie) op vragen van Kamerlid Jansen (SP) over particuliere erfpacht.

De rapportage “Ervaringen met erfpacht” (zie download) is uitgevoerd door onderzoeksbureau ‘Companen’, naar aanleiding van eerdere Kamervragen. Het betreft een inventarisatie van de ervaringen bij gemeenten die bestaande erfpachters inmiddels de mogelijkheid bieden om de volledige eigendom te verwerven, alsmede bij gemeenten die bij gronduitgifte de keuze bieden tussen erfpacht en eigendom van grond. In het onderzoek zijn behalve de gemeentelijke ervaringen ook de ervaringen van de (voormalige) erfpachters in betreffende gemeenten in kaart gebracht.