Na de twee gespreksronden met deskundigen op 11 en 14 januari voert de commissie Huizenprijzen op maandag 28 januari een rondetafelgesprek met betrokkenen uit de praktijk. De bijeenkomst op 28 januari is van 10.00 uur tot 18.00 uur in de Thorbeckezaal.

Minister Dijsselbloem van Financiën voelt niets voor het versoepelen van de regels voor nieuwe hypotheken, schrijft De Volkskrant. Eerder riep de Eerste Kamer het kabinet op af te zien van de verplichting om in de loop van dertig jaar de hele woninglening af te lossen. Men zou dit liever tot de helft van de waarde van de woning willen verplichten.

De hoge hypotheekschulden maken Nederlandse huishoudens en banken kwetsbaar en vormen een belangrijk risico voor de financiële stabiliteit in Nederland. Daarom moet worden vastgehouden aan de voorgenomen hervormingen van de financiering van de eigen woning. Dat is de belangrijkste conclusie van het nieuwe Financieel Stabiliteitscomité, dat op 17 december voor het eerst bijeenkwam. In het comité bespreken vertegenwoordigers van DNB, AFM en het ministerie van Financiën ontwikkelingen op het gebied van de stabiliteit van het Nederlandse financiële stelsel.

De stagnerende verkoop van woningen is sterk voelbaar bij bedrijven die in Nederland als makelaar optreden. Zo blijkt dat de gemiddelde verkoop van woningen per maand voor de crisis bij 41% van de makelende bedrijven nog 3-6 woningen bedroeg. In 2012 is de omzet per maand sterk gedaald. Waar voor de crisis 13% van de bedrijven 1 tot 2 woningen per maand verkocht, nu anno 2012 is dit percentage enorm gestegen tot 48%. Door de makelaars worden vele tips gegeven voor mensen die hun huis willen verkopen (zie download). Het overzicht bevat tips over de vraagprijs, de presentatie van het huis en vernieuwende concepten.

Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de verschenen notitie ‘ Verwachtingen voor de bouwproductie na het Regeerakkoord ‘ (zie downloads). De bouwproductie krimpt dit jaar met 7% en zal in 2013 opnieuw krimpen. Daarmee loopt de totale bouwproductie met 10% terug in deze jaren. De zwaarste klappen vallen in de woningbouw, waar de investeringen met 16% dalen.

De commissie verricht onderzoek naar de kostenontwikkeling en prijsvorming op de huizenmarkt. Daarbij gaat het om de vraag hoe kosten en prijzen van woningen tot stand komen en wat de oorzaken zijn voor het (eventueel) uiteenlopen van kosten en prijzen. Het inzicht in de precieze factoren voor prijsvorming en kostenontwikkeling en de oorzaken voor deze ontwikkeling, moet het na afronding van het onderzoek eenvoudiger maken om toekomstgerichte besluiten te nemen over eventuele hervormingen op de woningmarkt en op het terrein van ruimtelijke ordening.

Woensdag 7 november jl. vond het online seminar ‘Politiek en de Woningmarkt’ plaats. Dit seminar werd georganiseerd door ING Excellent, het opleidingsprogramma van de ING voor het intermediair.

Als download is beschikbaar het rapport 'Actief ouder worden in Nederland'. Het rapport schetst de demografische ontwikkelingen in binnen- en buitenland. Tot het jaar 2040 stijgt in Nederland het aantal vijfenzestigplussers met ruim twee miljoen, zo blijkt. In hoofdstuk 10 wordt ingegaan op de ouderen op de woningmarkt.

Een brede coalitie van organisaties die actief zijn op de woning(bouw)markt bepleit bij de politiek dat er snel stimuleringsmaatregelen voor starters en doorstromers op de woningmarkt moeten komen. In een gezamenlijke oproep van Aannemersfederatie Nederland, BNA, Bouwend Nederland, CNV Vakmensen, FNV Bouw, IVBN, NVB, NEPROM, FOSAG-NOA, Hibin, NVTB, NLingenieurs, Vastgoedmanagement Nederland, VastgoedPRO en VvE Belang worden voorstellen gedaan. Zie download.

Een woningtekort van 300.000 woningen in 2020. Op dit moment is het tekort 150.000 woningen, dit volgens berekeningen van ABF Research.