De SVn (Stimuleringsfonds Volkhuisvesting) voert per 1 april 2014 wijzigingen door met betrekking tot de Starterslening.

Het aantal terugkopen van Koopgarantwoningen bleef in 2013 beperkt tot 4% van de Koopgarantvoorraad. In 2013 verkochten 155 woningcorporaties en 15 ontwikkelaars 3.500 woningen met Koopgarant. Het aanbod van Koopgarantwoningen door corporaties daalde, maar de vraag onder starters bleef.

Er geldt een vrijstelling in box 3 voor durfkapitaal en startersleningen/fondsen van maximaal € 55.476 (2011), € 55.145 per belastingplichtige (2010, 2009). Deze vrijstelling kan cumuleren met die voor groenbeleggen/sociaal-ethisch beleggen. Voor deze vermogensbestanddelen geldt als aanvullende faciliteit een extra heffingskorting van 1,3% van het desbetreffende bedrag. Het voordeel van de vrijstelling (1,2%) samen met de in 2011 geldende heffingskorting van 1% bedraagt samen 2,2%. Hierdoor kunnen deze laagrenderende bezittingen interessant zijn.

Begin dit jaar is een besluit uitgebracht voor Startersleningen met een tijdelijke goedkeuring: "De Starterslening van SVn is in 2013 bij de notaris gepasseerd of in 2014 voor zover de Starterslening is ontstaan ten gevolge van een op 31 december 2013 bestaande onherroepelijke, schriftelijke overeenkomst van de belastingplichtige tot verwerving van een eigen woning." Is er meer bekend over een verlenging?

Een nieuwe economische zeepbel dreigt voor de Britse regering meldt NOS. De huidige stimuleringsmaatregelen voor de Britse huizenmarkt brengt grote risico's met zich mee. De banken eisen daar tegenwoordig 25 procent eigen inleg om in aanmerking te komen voor een hypotheek. In Nederland loopt het percentage verplichte eigen middelen op tot circa 5% van de waarde van de woning (Loan to Value - maximaal 100% in 2018).

De starterslening is zo'n effectief middel om de woningmarkt een impuls te geven, dat het kabinet het budget daarvoor met 100 miljoen euro zou moeten uitbreiden. Dit stelt Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Verruiming van de bestaande startersleningen is een zeer effectieve en doelmatige aanpak om de woningbouw op korte termijn een impuls te geven. Met een eenmalig bedrag van € 100 miljoen richting het startersfonds kunnen op korte termijn 5.000 fulltime banen in de bouw worden behouden voor een periode van twee jaar. De doelmatigheid van deze regeling is uitzonderlijk: de regeling zorgt er voor dat de overheidsfinanciën niet verslechteren, maar via extra belastinginkomsten per saldo zelfs verbeteren.

Nationale Waarborg versoepelt per direct haar acceptatiecriteria voor de Startersbankgarantie. Bij de aanvraag van een Startersbankgarantie dient altijd een kopie van het toekenningsbewijs van de SVn starterslening meegestuurd te worden. Vanaf heden kan ook voldaan worden met een kopie van het aanvraagformulier starterslening van de SVn.

Wanneer er nu een hypotheek wordt afgesloten op basis van één leningdeel annuitair en één leningdeel starterslening en het inkomen in de komende 3 jaren stijgt doordat of de alleenverdiener iemand ontmoet welke ook mee kan en gaat betalen aan de hypotheek of men gaat simpelwg meer verdienen is het dan mogelijk om dan in de 1ste drie jaren waarin geen rente of aflossing wordt betaald aan de starterslening om deze s-lening dan te beëindigen en om te zetten in een "normale" anuitaire lening bij de geldverstrekker waar ook de andere lening is ondergebracht zonder dat deze omzetting afbreek doet aan de 360 maanden termijn ivm anuitaire aflossing.

Per 1 juli 2013 heeft de provincie Noord-Brabant zes miljoen euro beschikbaar voor Startersleningen. De provincie heeft onlangs een deelnemingsovereenkomst voor gesloten met SVn. Het Brabants Startersfonds is bestemd voor gemeenten in Noord-Brabant die zelf een Startersregeling voeren, maar ook voor gemeenten die een Starterslening willen gaan invoeren. De provincie stelt geen aanvullende eisen voor de lening, zodat de gemeenten zelf hun doelgroep of koopgrenzen kunnen bepalen.

De kostengrens van NHG voor de aankoop van woningen wordt met ingang van 1 juli verlaagd van € 320.000 naar € 290.000. De kostengrensverlaging raakt aanbieders van de Starterslening ook indien in de regeling de verwervingskostengrens van NHG wordt gehanteerd, of een vaste bovengrens boven de € 290.000.