Hoe wordt de maximale lening bij aankoop van een bestaande woning bepaald, waarbij tevens sprake is van een verbouwing?

Een consument heeft via zijn tussenpersoon een inboedel- en opstalverzekering gesloten voor zijn aangekochte woning. Drieënhalve maand na sluiten van de verzekering werden onderdelen van de nieuw te installeren keuken gestolen uit de schuur. De Verzekeraar weigerde dekking, omdat verzekeringnemer niet had medegedeeld dat de woning niet dag en nacht bewoond werd.

Naast een omgevingsvergunning voor het bouwen kunt u bij het (ver)bouwen ook te maken krijgen met andere toestemmingen. Zo heeft u wellicht geen omgevingsvergunning nodig voor het bouwen, maar bijvoorbeeld wel een omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, het maken van een inrit of moet u een melding doen voor het slopen van een bestaand gebouw.

Voor een kleine groep kopers van een woning, ziet Netwerknotarissen een mogelijkheid na 2014 toch nog gebruik te maken van de verhoogde schenkvrijstelling van €100.000.

Een relatie van ons heeft zijn woning verkocht (mei 2014) met een kleine overwaarde (€25.000). In oktober 2013 is relatie naar een andere koopwoning verhuisd (box 1 hypotheek €325.000). Relatie is nu voornemens een verbouwing van €25.000 door te voeren. Moet relatie nu eerst de eigenwoningreserve in mindering brengen op de box 1 schuld van €325.000 of mag hij dit verrekenen met de verbouwing?

34% van de Nederlanders denkt dat de crisis voorbij is. Dit zijn vooral hoger opgeleide mannen met een bovenmodaal inkomen die goed kunnen rondkomen. 20% van hen merkt in zijn dagelijkse leven dat het beter gaat met de economie. Het overgrote deel van de Nederlanders denkt niet dat de crisis voorbij is en merkt daar ook niets van in de dagelijkse praktijk. Een op de vijf Nederlanders vindt zelfs dat het slechter gaat. Dit blijkt uit onderzoek van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) (zie download).

Consumenten die een persoonlijke lening willen afsluiten zoeken ruim anderhalf keer vaker naar hoge leenbedragen dan in 2012. Dit blijkt uit onderzoek van Independer, dat een analyse maakte van ruim 180.000 kredietvergelijkingen over het eerste kwartaal van 2012, 2013 en 2014.

De koepelorganisatie VACpunt Wonen houdt jaarlijks een onderzoek onder het landelijke netwerk van Adviescommissies Wonen. De afmetingen in een woning is in het algemeen de onbetwiste koploper in de top 5. De lokale commissies constateren dat woningen worden voorzien van kleine en smalle ruimtes, een kleine entree hebben en beschikken over een hal zonder opstelplek voor kinderwagen of rollator. Veel slaapkamers zijn aan de krappe kant en zijn moeilijk indeelbaar. Hoewel berging en buitenruimte nu wel aanwezig zijn, zijn de afmetingen hiervan minimaal.

Vorig jaar heeft een relatie van ons een kleine schenking gekregen (€20.000), welke gebruikt is voor het aflossen van een eigenwoningschuld (box 1). Nu heeft relatie verbouwingsplannen (€30.000) en wenst relatie gezien de huidige forse overwaarde dit leningdeel aflossingsvrij aan te vragen. Kan dit?

Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) ontvangt van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) nogmaals € 125.000 om de kennis over het voorkomen, herstellen en financieren van funderingsproblemen verder te verspreiden. Schade aan de fundering komt zowel voor bij koopwoningen als huurwoningen. De schattingen van het aantal woningen die te maken hebben met grondwaterproblematiek en daardoor schade aan de fundering kunnen krijgen lopen sterk uiteen. Eerste uitkomsten van een onderzoek geven aan dat ongeveer 20.000 particuliere woningen in de komende 15 jaar te maken krijgen met urgente funderingsproblemen.