Het kabinet ziet af van de uitvoering van een wetsvoorstel uit 2008 waarin verhuurders worden verplicht een redelijk voorstel voor renovatie van huurders uit te voeren en huurders verplicht zijn een redelijk voorstel voor huurverhoging te accepteren.

Per 1 januari treedt een nieuwe EU-regel in werking voor woningcorporaties. Deze mogen nog maar 10 procent van hun woningen met een kale huur onder de huurtoeslaggrens verhuren aan gezinnen met een inkomen boven de 33.614 euro. Een groot aantal corporaties weigert deze regel uit te voeren.

Mensen die samen een modaal inkomen verdienen, komen volgens de nieuwe NHG-regels nu nog in aanmerking voor een hypotheek van 147.000 euro. Vanaf 1 januari worden de regels aangescherpt en dat betekent dat met dezelfde inkomens nog maar 105.000 euro kan worden geleend. Vereniging Eigen Huis waarschuwt met deze cijfers ervoor dat grote groepen mensen volgend jaar niet meer in staat zijn een woning te kopen.

Bijna een kwart van de huurders (23%) is van plan binnen de komende 12 maanden te verhuizen. Hiervan heeft 40% de voorkeur voor een koopwoning. Dit blijkt onder meer uit een onderzoek naar de woonvoorkeuren in opdracht van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Aedes vereniging van woningcorporaties is onthutst over de plannen van het nieuwe kabinet voor de woningmarkt. Volgens de branchevereniging betaalt de huurder de rekening voor de tekortschietende kabinetsmaatregelen en worden woningbezitters uit de wind gehouden. “Onevenwichtig en onevenredig pijnlijk voor de huurder”, concludeert Aedes.

De prijzen van huurwoningen in de vrije sector vertonen weer een stijgende lijn. Zij liggen nog wel onder het niveau van een jaar geleden, maar het dieptepunt lijkt voorbij. Dat blijkt uit kwartaalcijfers van Pararius.nl, een website voor huurwoningen in de vrije sector.

De belangstelling voor een huurwoning bij mensen met een modaal of hoger inkomen is fors gestegen. Van degenen die overwegen te verhuizen, wil nu bijna een kwart naar een huurwoning. Twee jaar geleden was dat 12 procent. Dat blijkt uit onderzoek door de Vereniging voor ontwikkelaars en bouwers (NVB) en onderzoeksinstituut OTB.

Op 1 januari 2011 worden nieuwe regels voor het toewijzen van sociale huurwoningen van kracht. Volgens die regels moet 90 procent van de sociale huurwoningen worden toegewezen aan huishoudens met een inkomen lager dan 33.000 euro. Nu wordt dat percentage lang niet overal gehaald.

De woonlasten in Nederland als percentage van het besteedbaar inkomen zijn binnen de Europese Unie in Nederland het hoogst. De zogenoemde woonlastenquote bedraagt in Nederland 30,9 tegen 22,2 als Europees gemiddelde.

In juli lagen de huren voor woningen 1,6 procent hoger dan een jaar eerder. Dit is de op één na kleinste stijging sinds 1960. Alleen in 2007 stegen de huren minder.