Is een eigen woning reserve welke is ontstaan in 2007, nu medio 2010 niet langer meer fiscaal relevant?

Per 1 januari 2010 wordt een nieuwe NHG-eis van kracht. Kopers van nieuwbouwwoningen die een NHG-hypotheek willen, mogen alleen in zee gaan met bouwbedrijven die zijn aangesloten bij een garantiefonds.

Zeker een kwart van de woningen die gebouwd worden met de deze zomer toezegde 100 miljoen euro steun van minister Van der Laan van Wonen en Wijken, wordt niet gerealiseerd. Reden is dat de consument nog steeds te weinig vertrouwen heeft om te kopen en dat projectontwikkelaars de risico’s om te bouwen te groot achten.

De Overleggroep Garantiewoningen bij de SER is het eens geworden over koopcontracten en algemene voorwaarden voor nieuwbouwwoningen.

De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het derde kwartaal verder gestegen in vergelijking met de voorgaande kwartalen.

De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen is fors gedaald. In een jaar tijd ging de prijs met 55.000 euro omlaag naar 280.000 euro. De prijsdaling hangt samen met het feit dat projectontwikkelaars kleinere en goedkopere huizen bouwen voor het midden en de onderkant van de woningmarkt.

Vereniging Eigen Huis trekt in het Nederlands Dagblad aan de bel over de gevolgen van nieuwbouwhuizen die onder de oorspronkelijke prijs worden verkocht. Daadoor worden eerder kopers financieel benadeeld “tot wel tienduizenden euro’s”.

Gemeenten met woningbouwprojecten die door de economische crisis stil dreigen te vallen, hebben volgens voorlopige cijfers voor 220 miljoen euro aanvragen ingediend voor de stimuleringsregeling woningbouw. Het gaat om de eerste tranche waarvoor 100 miljoen euro beschikbaar is. De maximale bijdrage per woning is 10.000 euro. Minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) besluit medio augustus welke woningbouwprojecten in aanmerking komen voor een rijksbijdrage.

De tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) naar € 350.000 waarmee het kabinet de woningmarkt wil stimuleren, is uitsluitend van toepassing bij de koop van een woning. Dat heeft minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie afgesproken met het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting die voor de NHG verantwoordelijk is, heeft de banken vandaag geïnformeerd over de aanpassing van de regels die gelden voor hypotheken boven de oude kostengrens van € 265.000.

In het tweede kwartaal van dit jaar zijn er in Nederland circa 50 procent meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in het eerste kwartaal. Dat maakte de Neprom, de vereniging van grote projectontwikkelaars, vrijdag bekend.