Een relatie van ons heeft een spaarhypotheek (KEW) maar de woning is afgelopen maand verkocht. De bank heeft nu een 'verlengingsvoorstel' verstrekt, waarbij de rentevergoeding voor de spaarhypotheek verlaagd wordt naar een bancair spaargeld tarief, in plaats van de oude hypotheekrentevergoeding op de spaarhypotheek. Welke mogelijkheden heeft relatie en hoe om te gaan met overgangsrecht? Aanvulling: het is nu al bekend dat relatie dit jaar / volgend jaar een andere woning gaat kopen (wegens wisseling baan naar een andere regio wilde men eerst zekerheid over de verkoop van de oude woning en nu rustig oriënteren voor een andere koopwoning). =============================================

Tienduizenden mensen hebben de afgelopen maanden afscheid genomen van hun aflossingsvrije hypotheek. De grote banken zeggen dat veel mensen op het laatste moment ervoor gekozen hebben om daarvoor in de plaats een bankspaarhypotheek te nemen, schrijft NOS.

In de 'vraag en antwoorden' van de Kennisgroep verzekeringsproducten, is naast het verhogen ook het verlengen van een KEW, SEW of BEW onder voorwaarden toegestaan. Toch is er een aandachtspunt, waar de adviseur goed op moet letten bij mutatieverzoeken.

Kabinet heeft geen plannen voor verlengen overgangstermijn omzetten aflossingsvrije hypotheken. Dat heeft een woordvoerster van minister Blok gezegd, schrijft NOS.

In het beleidsbesluit van 21 december 2012, BLKB 2012/1994M is aangegeven dat het nog mogelijk is om vóór 1 april 2013 een KEW, SEW of BEW aan te gaan of te verhogen, mits de belastingplichtige op 31 december 2012 beschikt over een eigen woning en een eigenwoningschuld (EWS). Hierbij mag het gegarandeerde kapitaal niet hoger zijn dan het bedrag van de eigenwoningschuld op 31 december 2012. Indien het gaat om een product zonder gegarandeerd kapitaal, mag het overeengekomen te betalen bedrag (premies of inleg) niet hoger zijn dan het bedrag dat, uitgaande van het voor een dergelijk product gebruikelijke prognoserendement, voldoende is voor het bereiken van een doelvermogen dat niet hoger is dan het bedrag van de EWS per 31 december 2012.

In artikel 10bis.2, derde lid, van de Wet IB 2001, is geregeld dat een kapitaalverzekering die slechts als gevolg van het ontbreken in de overeenkomst van de bepaling dat de begunstigde de uitkering zal aanwenden ter aflossing van de EWS, nog tot 1 april 2013 door het plaatsen van deze bepaling kan worden omgevormd in een KEW.

De Kennisgroep Verzekeringsproducten heeft antwoorden gegeven op helpdeskvragen over de Wet "Lijfrentesparen en Eigen Woning Sparen" gepubliceerd op het internet. (deze antwoorden vormen geen beleid door of namens de staatssecretaris van Financiën maar zijn standpunten rechtstreeks voortvloeiend uit wet- en regelgeving)

De Rijksoverheid heeft een overzicht gemaakt van vragen over de woningmarkt en het kopen van een woning. Ook wordt ingegaan op het overgangsrecht. In de download is een mooi overzicht gegeven van deze vragen en antwoorden.

Een relatie van ons wenst zijn KEW (spaarhypotheek) om te zetten naar een SEW, maar vanwege een boeterente willen we pas 1 juli 2013 (einde huidige rentevaste periode) overstappen. Gegeven 'ronde getallen' voor het gemak: Hypotheek box 1: EUR 200.000, ingangsdatum 1 juli 1993 Ingangsdatum KEW: 1 juli 2004, garantiekapitaal EUR 150.000 Looptijd KEW: 30 jaar (tot 1 juli 2034) Kan omzetting na 1 april 2013?