Nieuwe AFM-normen hypotheekverstrekking

In het voorstel van de AFM mag de hypotheek maximaal 112 procent van de aankoopwaarde van het huis bedragen. Daarbij moet het deel van de schuld boven de aankoopwaarde binnen 7 jaar worden afgelost of gedekt door opgebouwd vermogen. De verplichting om de top van de hypotheek af te lossen of te dekken met de opbouw van vermogen geldt niet voor hypotheken die onder de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) vallen.

 

Ook als de consument al vrij vermogen heeft, kan dit gebruikt worden ter afdekking van de schuld boven de woningwaarde. Bij verbouwing geldt de taxatiewaarde na de werkzaamheden als aankoopwaarde, waardoor ook (een deel) van de woningverbetering gefinancierd kan blijven worden.

 

De AFM heeft ook voorgesteld de huidige inkomensnorm aan te passen. Er zal beter rekening gehouden moeten worden met de samenstelling en het budget van het huishouden van de consument die een hypotheek wil afsluiten. Dat betekent dat gezinnen een minder hoge hypotheek moeten kunnen afsluiten dan alleenstaanden.

 

Het ministerie van Financiën wil het voorstel van de AFM verwerken in nieuwe regels die naar verwachting begin 2011 in werking treden.

 

Bronnen: AFM, 21-04-2010