Wat ik hierboven al aangaf werd gisteren door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen bevestigd: niet een hogere of lagere woonquote bepaald het aantal probleemgevallen, maar echtscheiding en wegvallen van inkomen!! Dus: woonquote weer omlaag, erfpachtcanon weer in mindering van bruto inkomen voor bepalen woonquote en herinvoering van de koopsubsidie!!!

Vooralsnog ben ik het eens met Adfiz. Ik ben lid en ik weet inhoudelijk goed wat zij voor mij betekenen. Zowel in kwaliteit voor het kantoor en in wet en regelgeving ben ik het verledemn goed geholpen door de NBVA. Alle ontwikkelingen binnen de branche vereniging zijn mij goed bekend en ik ben het in hoofdlijnen hiermee eens. Adfiz zorgt voor een tegengeluid van de verbond als een reactie op CAR. Zij zien ook dat zij dienen te anticiperen op de tweede kamer, anders hadden binnen de kortse keren een algeheel provisie verbod. Ik deel de mening van de voorganger dan ook niet.

Ondanks dat bovenstaande helemaal correct is en Adfiz eens een keer voor intermediair opkomt, verbazing wekkend overigens, is dit een domme ontwetende club die pleit voor afschaffing provisie. Men weet niet wa ar men het over heeft daar, aangezien ik van mening ben dat het loyaliteitsprincipe bovenop staat. Iemand met 1.000.000,-hypotheek mag best een hoger absoluut betalen, dan een starter met een hypotheek van 1 20.000,- Door afschaffen provisie vervalt dit, waardoor alle yuppen in hun handjes klappen en voor starters het onmogelijk wordt een woning aan te kopen. Intermediair moet dan marges laten verwateren voor betaa lbaarheid, waardoor voldoende kantoren weer in de problemen komen. Bij mijn kantoor worden geen dikke leaseauto's gereden, worden geen dikke lonen betaald, maar hebben we wel keurmerk, een berg adminis tratieve lasten, bergen scholingskosten, contributies die de spuitgaten uitlopen, software tegen woekerprijz en. dat adfiz daar eerst maar eens mee begint. Zo lijkt het net een lobbyclub van banken en verzekeraars.

Afschaffen de provisie: Provisie is oorspronkelijke gebaseerd de collectieve gedachte. De maatschappij word steeds individueler en dit is een onomkeerbaar proces. Een klant wil niet meer betalen voor een ander en in combinatie met de uitwassen die zijn ontstaan op provisie gebied is dit een sluitstuk. Het is verloren energie om je hakken in het zand te zetten. Het is een maatschappijke tendens (transparantie, individualisme, reproduceerbaarheid) die je in alle branches ziet. Internet is hier een katalysator in. Je ziet veel tussenpersonen nu in dezelfde fout vallen en een vast bedrag per hypotheek bedenken. Bij sommige klanten heb je pech en bij sommige klanten heb je dan geluk. Dit is gebaseerd op de oude gedachte. Je moet per klant - afhankelijk van de complexiteit en adviesgevoeligheid - een tarief afspreken. Pas had ik een shopper die voor de laagste fee ging en na inventarisatie verhoogte ik mijn fee met euro 750,- naar euro 3500,- Hij keek me aan of ik gek was geworden en was gewoon in de war. Hij was verbaasd dat ik mijn fee niet nog lager ging zetten, dan wat hij had liggen, maar dat ik mij fee de duurste maakte van wat hij had liggen. Hij ging naar een ander die bereid was om een complex dossier die adviesgevoelig was voor onder de euro 2000,- af te handelen. Vorig jaar heb ik 7 mensen gehad die hun hypotheek wilde verhogen en eentje wilde mij hiervoor betalen. Er waren erbij die zeiden: Je bent de vijfde al die geld vraagd. Ze vonden het heel raar dat advies en bemiddeling geld kost.

Als je op Fee basis werkt, wat wij ook doen, en je financiert dit mee en komt dan boven het door de bank gesteld maximum mag je het gaan uitleggen waarom je boven de genoemde € 4.000 uitkomt. Dat ze zelf een marge hebben van ca 1,5% hebben ze het maar niet even over. Die verhouding tussen inzet/risico en opbrengst is helemaal zoek. Moet zeggen dat ik er zelf geen hinder van zal ondervinden maar het idee zelf irriteert al.

Zeg Willem........ en Fee basis mag wel boven het maximum? Is toch lood om oud ijzer....

Ik ben al op zoek naar een andere waakhond. Ik heb begrepen dat er in het asiel vrijwel gratis op te halen zijn.

hoho.... daar is ook al weer wat op gevonden. Via een serviceprovider wordt door de aanbieder een compensatie gegeven voor de door de serviceprovider berekende servicekosten. Of je dan maar wel nog even wil laten zien wat je de klant in rekening gebracht hebt, want ja.... bij elkaar zou dat wel weer eens het acceptabele bedrag (door wie te bepalen??) te boven kunnen gaan. Of je der maar ff voor wil tekenen.

Ik ben benieuwd hoeveel DGA's zonder hulp van hun accountant kunnen vertellen wat de pro's en cons van EB zijn en hoe ze daar zelf in staan.