Cor Braak Het lijkt er inderdaad op dat den Haag bezig is om het voor Jan Modaal onmogelijk te maken om een geschikte woning tegen een betaalbare maandlast te verwerven. Begin dit jaar werd de Koopsubsidie beeindigd. Een subsidie die amper geld koste. De gemiddelde klant kwam uit op een subsidie van 55 euro pm, dit is gedurende 5 jaar 3300 euro. Dit werd meer dan goed gemaakt door de extra inkomsten uit de overdrachtsbelasting. Kort geleden werd aangekondigd dat er, door de gestegen zorgkosten en dergelijke, per 2011 ruim minder kan worden geleend. Vorige week werd verkondigd dat mensen met een inkomen van nog geen 34.000 euro niet meer in aanmerking komen voor huurwoningen beneden de 650 euro per maand. Als je nu 34.000 bruto verdiend kom je in aanmerking voor een hypotheek van ca 164.000 euro. Om op een netto maandlast uit te komen van 650 euro kan je een hypotheek van ruim 190.000 euro afsluiten (NHG met spaar en 10 jaar vast). Nu wordt er weer een nieuwe beperking ingesteld. Daarnaast gaan de kosten voor NHG weer (fors?) omhoog. Alle woningzoekenden worden dus straks verbannen naar een veel te dure huurwoning (na ongeveer 3 jaar wachttijd) waarbij ze tenminste zeker weten dat ze jaarlijks ongeveer 3 tot 5% meer gaan betalen voor eenzelfde woning.

Mensen, het valt toch allemaal best mee. Reken je met 125%EW of 112% van VOV, komt ongeveer hetzelfde neer. Een financiering met NHG voldoet al aan het aflossen van de top in 7 jaar. Een hypotheek 50% bankspaar en 50% aflossingsvrij laat op de bankspaarrekening na 7 jaar een waarde zien die vrijwel overeenkomt met die verplichte aflossing. Wel zullen de lasten steeds hoger worden door de stijgende rente (alias marges voor banken).

Beste Allen, Op zich is het logisch dat je niet meer leent dan je aan zekerheid kan geven. Dus eigenlijk maar 100% van de waarde. Restant is puur krediet, niet gebaseerd op zekerheid. Het is gebaseerd op een mogelijke stijging van de zekerheid. Ben het met Peter eens dat er natuurlijk in de "oude " tijd nergens na werd gekeken en ook niet door de toezichthouders. Tja hadden ze toen maar beter opgelet, maar dat is mosterd na de maaltijd. Zelf een bouwvakker jaren geleden meegemaakt die bij ons de hypotheek niet financieel kon krijgen ( was ook niet verantwoord) maar bij de SNS 10X zijn inkomen kreeg met gebruikmaking van allerlei overwaarde- en ontrekkingen constructies. Tja.. dat gebeurde toen. Maar we zitten nu wordwide met gigantische schulden en nu wordt geconstateerd dat dit niet verantwoord is. Mijn inziens zit er nog steeds veel lucht in sommige assets.

en het is de consument die het uiteindelijk allemaal betalen zal; te beginnen met de verhoogde opslag die ontstaan is door verlaging van de rente voor de banken; hierdoor in korte tijd weer megawinsten, fijn voor de stakeholders, want door versnelde aflossing zijn ze van de staatsschuld af, de hoge rente daarop, en zijn ze ook het interne toezicht van de overheid weer kwijt! De overheid heeft overigens wel een goed rendement hierop, echter de miljard euro(!) die Wouter Bos claimt terug te krijgen van Ijsland(forget-it!) moet daar als 'kostenpostje' nog vanaf getrokken te worden. De banken lopen te kloten en worden nog beloond ook. Jammer dat de NMA daar niet wat aan kan doen. Marktwerking noemen ze dat. bullshit! prijsafspraken zul je bedoelen. Het is toch niet toevallig dat je in twee dagen tijd val alle banken nagenoeg tegelijk rentestijgingen krijgt door gevoerd. Hoezo vrije marktwerking? Ik hou er nu maar ff mee op. Probeer nog wat te verdienen.... Willem van Dijk, FFP, RIFD

Oftewel ze willen dat de renteaftrek die men geniet over met name de bijkomende 6% overdrachtsbelasting terugbrengen tot maximaal 7 jaar... Je kunt ook gewoon de overdrachtsbelasting verlagen, waardoor mensen een minder hoge financiering nodig hebben.

Het wordt steeds gekker.... de woningmarkt willen ze echt de nek opdraaien. Ze zijn echt op hol geslagen daar in Den Haag.

Maakt uw borst maar nat! De vastgoedmarkt komt piepend en krakend tot stilstand. Een degrelijke vorm van overheidsbetutteling en willoos maken van de adviseur én de consument is nog nooit eerder vertoond. De Haagse regeldrift zal ons allen duur komen te staan. Mijn advies aan hypotheekadviseurs: omscholen voor het te laat is! Wordt collega van de meer dan 2.000 toezichthouders in de financiele branche en uw toekomst is geregeld.

Hadden ze destijds maar opgelet, toen GMAC eerst met 7 jaar aflosvrij en later met 125% op de markt kwam. Toen hoorde of zag je de toezichthouder(s) ook niet. En nu gaan wij ons in deze tijd druk maken??

De link werkt nog steeds niet

De link werkt niet, dit is tevens vaker het geval.