Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast?
Als de klant voor de levering van de nieuwe woning, zijn oude hypotheek geheel inlost, klopt het dat de jaartelling helemaal is beëindigd en het nieuwe hypotheekbedrag voor de volle 30 jaar weer aftrekbaar is? Hoe beïnvloedt de aflossing van € 18.000 de termijn?
Guido Rossel 19 feb 2009
Beste Harry, Fintool,
Het lijkt onlogisch toch is het zo. De eerste termijn die ooit is gegeven 52.000 tot 2031 blijft bestaan en zal NOOIT wijzigen, daarbij komen wel nieuwe leningdelen die afhankelijk of er op het eerste leningdeel is afgelost deels weer 30 jaar aftrekbaar zijn. Maar het is hogere wiskunde. Ik was ook verbaasd toen ik dit op cursus LHP heb geleerd!!!!!!!
De AFM heeft Postbank een boete opgelegd van 30.000 euro voor het onvoldoende inwinnen van informatie bij het oversluiten van hypotheken en het aangaan van overlijdensrisicoverzekeringen.
Hans van Zwieten 19 feb 2009
Ik lees een lekker puh antwoord en een antwoord van, wel wat erg scherp beboet. Maar hoe dan ook, wat je mening ook is, moet het een vingerwijzing zijn naar wat een goed advies is. We kunnen hier beter van leren dan opmerkingen over maken. Ik denk altijd dat ik het goed doe. Maar toch is het verstandig de werkprocedure nog eens door te lopen.
VVD-Kamerleden Elias en Weekers hebben de ministers Van der Hoeven van Economische Zaken en Bos van Financiën vragen gesteld over banken die klanten zouden verplichten om bij een hypothecair of consumptief krediet ook verzekeringen af te nemen.
De AFM heeft Postbank een boete opgelegd van 30.000 euro voor het onvoldoende inwinnen van informatie bij het oversluiten van hypotheken en het aangaan van overlijdensrisicoverzekeringen.
Martien Zwinkels 19 feb 2009
Prima dat ook een grote jongen wordt gecontroleerd en daar waar niet voldaan wordt aan de voorschriften wordt beboet. Overigens begrijp ik best dat ING snel akkoord is gegaan met deze boete. Zo hoog is die niet in vergelijking met andere door Afm uitgegeven boetes. Als een van de tussenpersonen onbehoorlijk werk aflevert, dan straalt dat af op de gehele groep. Vandaar dat ik het prima vind dat er beboet wordt.
AFM heeft 48 van de adviezen bekeken. Hoeveel procent is dat van het totaal aan uitgebrachte adviezen? De boete is m.i. 30.000,-- gedeeld door 14 is 2.143,-- per "fout"advies.
Draaft AFM niet te veel door? Moeten er direct zulke hoge boetes worden opgelegd? Is er geen enkel begrip voor het feit dat iedereen nog moet wennen aan de nieuwe regels? Wat doet AFM met al dat geld? Hoge salarissen en bijdrage aan de schatkist? Onze branche gaat hieraan kapot!!!!!!
Vrouwen zijn tussen 2005 en 2008 weliswaar vaker gaan werken, maar dan vrijwel uitsluitend in deeltijd. Ze bouwen mede daardoor nog steeds minder pensioen op dan mannen.
Berend Tooms 19 feb 2009
Als nog meer vrouwen gaan werken of vrouwen met een parttime baan meer uren gaan maken, krijgen we nog meer werklozen. En dat geldt voor mannen natuurlijk ook.
De AFM heeft Postbank een boete opgelegd van 30.000 euro voor het onvoldoende inwinnen van informatie bij het oversluiten van hypotheken en het aangaan van overlijdensrisicoverzekeringen.
Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast?
Als de klant voor de levering van de nieuwe woning, zijn oude hypotheek geheel inlost, klopt het dat de jaartelling helemaal is beëindigd en het nieuwe hypotheekbedrag voor de volle 30 jaar weer aftrekbaar is? Hoe beïnvloedt de aflossing van € 18.000 de termijn?
Fintool.nl 18 feb 2009
@ Guido,
Bedankt voor uw reactie. Onze interpretatie is gebaseerd op art. 3.120, tweede lid. Hoofdregel is dat er een 30-jaarsperiode is vanaf de aanschaf van de woning of 2001. Uitzondering: schulden die het totaal van de hoofdsommen van alle voorgaande schulden overtreffen, voor het gedeelte van de schulden dat het totaal van de hoofdsommen van alle voorgaande schulden overtreft. Hiervoor begint een nieuwe termijn te lopen.
VVD-Kamerleden Elias en Weekers hebben de ministers Van der Hoeven van Economische Zaken en Bos van Financiën vragen gesteld over banken die klanten zouden verplichten om bij een hypothecair of consumptief krediet ook verzekeringen af te nemen.
René van Erve 18 feb 2009
Zouden alle kamerleden ook een abonnement hebben op Fintool? Mischien is het een geste van Fintool om alle Kamerleden een gratis abonnement te geven? Lezen die Kamerleden ook eens wat er in de bracnhe omgaat.
Ik denk dat elke tussenpersoon voorbeelden te over heeft hoe banken dit kunstje flikken: Meneer u krijgt bij de aanvraag van een bedrijfshypotheek bij ons van 10 miljoen 0.1 % rentekorting als u de verzekeringen via ons kantoor laat lopen. Tja , op zulke grote bedragen lijk je de premie van de verzekeringen gratis te krijgen. Het is koppelverkoop en dat is verboden. Dus zo snel mogelijk zware maatregels nemen. Bovendien: wat zijn we de laatste tijd blij met allerlei acties die bankiers in het verleden hebben verricht ! Alle financiele narigheid komt voornamelijk bij hen vandaan. Laat ze hun eigen werk eerst maar eens op orde houden voordat ze zich weer met branchevreemde activiteiten gaan bezighouden.
Combineer de snelheid van onze specifiek op Nederlandse wet- en regelgeving getrainde AI met de diepgaande expertise van vakspecialisten. Fintool biedt de zekerheid van een altijd vakkundig onderbouwd dossier.