Hypotheek is een zekerheidsrecht dat rust op registergoederen. Onder registergoederen wordt verstaan onroerende zaken, te boek gestelde luchtvaartuigen en schepen. Daarnaast is een recht van hypotheek mogelijk op bepaalde rechten, zoals een erfpachtsrecht, een opstalrecht of een appartementsrecht.

Een relatie van ons wenst extra af te lossen. Er is echter sprake van een gemengde hypotheek (box 1 en box 3). De bedoeling is dat de aflossing op de box 3 schuld in mindering wordt gebracht. Aandachtspunten, hoe te handelen?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet worden uitgebreid, zodat starters en flexwerkers gemakkelijker een hypotheek kunnen krijgen. Dat vindt Elco Brinkman, scheidend voorzitter van Bouwend Nederland.

Hiervoor pleit de algemeen directeur Peter van den Bosch van het BKR. In een uitgebreid interview in het FD (publicatie in FD morgen) geeft de directeur argumenten voor registratie van studentenleningen. Toekomstige geldzorgen kunnen daarmee worden voorkomen en kredietverleners krijgen beter zicht op de financiële situatie van pas afgestudeerden. Dat is bijvoorbeeld van belang bij het wel of niet toekennen van een hypotheek, aldus Van den Bosch.

Tweeverdieners met een koopwoning lopen volgens het CBS een groot risico om een restschuld over te houden bij de verkoop van hun huis. Ruim een derde van de tweeverdieners had eind 2010 een hypotheekschuld die hoger was dan de woningwaarde.

Kabinet breekt belofte en ontziet bestaande gevallen niet. Dit schrijft Vereniging Eigen Huis in haar persbericht. Iemand die volgend jaar verhuist mag zijn spaar- of aflossingsvrije hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tóch niet meenemen naar een volgende woning. In plaats daarvan moet hij verplicht annuïtair gaan aflossen. Doet hij dit niet en zet hij de oude hypotheek voort, dan vervalt de NHG-garantie.

Volgens het Nibud liggen de financieringslastpercentages voor hypotheken in 2013 gemiddeld 2,5 procent lager dan in 2012. Deze berekeningen zijn gemaakt door het Nibud in opdracht van stichting NHG.

Nederlandse banken lenen steeds minder geld uit voor vastgoedprojecten. In 2007 leenden banken nog 26 miljard uit voor nieuwe vastgoedinvesteringen, in 2011 was dat nog maar 6,6 miljard. En dit jaar zal dat nog minder zijn, verwacht onderzoeksbureau PropertyNL.

Volgens DNB verlenen banken in Nederland minder nieuwe hypotheken. De banken hadden in september jl. 1,8% meer hypotheken dan een jaar geleden. Dit is de laagste groei sinds de start van de meting door DNB.

Ik heb in de loop van de dag een afspraak met een klant, zij hebben onlangs een woning aangekocht en deze is uit eigen middelen voldaan. Kosten ca. € 500.000,00 nu wensen zij toch een kleine hypotheek af te sluiten. Er vanuit gaande dat het contant voldaan is, dat het inkomenstechnisch geen probleem is dan en de geldverstrekker een hypotheek wenst te verstrekken. Nu weet ik niet meer of de betaalde rente fiscaal aftrekbaar is, volgens mij niet. Kunt u mij hierover informeren.