SNS Reaal verstrekt vanaf vandaag niet meer dan 106% van de woningwaarde voor NHG-hypotheken. De bank houdt zich daarmee aan het maximum van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen.

Op de woningmarkt staan gemiddeld 25 woningen te koop per koper. Uit onderzoek blijkt dat de helft van de woningeigenaren (51%) hun woning eerder te koop zet dan noodzakelijk is. Uit hetzelfde onderzoek blijkt dat een derde van de woningeigenaren die hun woning te koop hebben staan, niet weet wat NHG inhoudt.

De banken zijn in gesprek met AFM en het ministerie van Financiën om meer vrijheid te krijgen bij de verstrekking van hypotheken. Dat meldt De Telegraaf vandaag.

De huizenprijzen gaan gemiddeld met 7% omlaag en kopers kunnen minder lenen mede doordat de periode waarin de verhoogde NHG-grens van 350.000 euro (in plaats van 265.000 euro) geldt per 1 januari 2012 afloopt.

Nu BNP Paribas, in omvang de vierde hypotheekaanbieder van Nederland, heeft aangegeven de NHG-normen te hanteren voor hypotheken met NHG, is er volgens Vereniging Eigen Huis een gevoelige bres geslagen in ‘het front dat banken en verzekeraars hebben opgezet om de NHG buitenspel te zetten.’

Volgens minister De Jager (Financiën) kunnen hypotheken die in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) worden verstrekt tot 108 procent van de woningwaarde. Daarmee hoeft voor deze aanvragen niet de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) met een maximum lening van 106 procent te worden toegepast.

Een eventuele afwaardering van de kredietwaardigheid van de Nederlandse overheid zou breed voelbaar zijn in de financiële sector. De huidige AAA-status van de Staat is de basis van de rating voor tal van andere instellingen, blijkt uit recente ratingrapporten.

Regeringspartijen VVD en CDA willen dat bij hypotheken onder de Nationale Hypotheek Garantie de banken vasthouden aan de norm van 108 procent van de waarde van de woning.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) roept geldverstrekkers op zich niet te beperken tot de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF), maar de NHG-normen aan te houden. Volgens de VEH doet alleen Aegon dat.

Er is onenigheid ontstaan tussen de banken en de makelaars/bemiddelaars over het toepassen van de nieuwe hypotheekregels. Banken handhaven de strenge GHF-normen ook voor NHG-hypotheken. Het verschil is 2 procent leencapaciteit: 106 tegenover 108 procent. Inmiddels heeft de VVD hier Kamervragen over gesteld.