De Starterslening is een steuntje in de rug voor starters op de koopwoningmarkt. Gemeenten en woningcorporaties maken daarmee een eerste koopwoning mogelijk. Hoe zit deze aanvullende lening in elkaar? En waar vraag je de Starterslening aan? SVn heeft het op een rij gezet.

De Starterslening krijgt een vervolg. Het steuntje in de rug dat gemeenten, provincies en woningcorporaties starters op de koopwoningmarkt bieden, blijft in de basis hetzelfde. Alleen ‘onder de motorkap’ verandert een aantal kenmerken van de lening. Starters die na 1 oktober 2016 de lening aanvragen, ontvangen van SVn automatisch een offerte voor de gewijzigde Starterslening. Dat meldt SVn.

Het aantal aanvragen voor de Starterslening zit in de lift. In het tweede kwartaal zijn er 1.200 aanvragen ontvangen door SVn, 18 procent meer dan in de eerste drie maanden van het jaar. Dat blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt. In het tweede kwartaal werden in totaal 1.060 leningen verstrekt.

Het aantal aanvragen van een Starterslening lijkt te stabiliseren op zo’n 1.200 per kwartaal. Dat blijkt uit de dertiende Monitor Koopwoningmarkt.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft begin dit jaar de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gewijzigd. Vanaf 1 januari 2016 kan het renteverlies tijdens de bouwperiode (indien en voor zover niet begrepen onder de koop-/aannemingssom) onderdeel uitmaken van de waardeberekening van de aan te kopen nieuwbouwwoning.

De aanvraagprocedure van de Starterslening is per 1 mei 2016 aangepast. SVn komt voortaan als eerste met een bindende offerte. De eerste hypotheek wordt als eis in deze offerte opgenomen.

Tot voor kort daalden de SVn leningen met een jaarannuïteit aan het einde van ieder jaar. Vanaf 1 januari is SVn overgestapt op maandannuïteiten.

SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) wijzigt als gevolg van gewijzigd beleid en wetgeving de kostenstructuur voor o.a. de starterslening, stimuleringslening, maatwerklening en de duurzaamheidslening. Tot 1 januari 2016 rekent SVn nog met een percentage van de hoofdsom, vanaf 1 januari 2016 wordt met vaste afsluitkosten gerekend. Voor consumptieve leningen worden vanaf 1 januari 2016 geen afsluitkosten in rekening gebracht.

Het Economisch Instituut voor de Bouw heeft in opdracht van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) onderzoek gedaan naar het gebruik en de effecten van de Starterslening in de periode 2013 - 2014.

Met ingang van deze maand (Mei) draagt het Rijk niet meer bij aan de Starterslening. Gemeenten en provincies financieren vanaf nu het volledige bedrag.