Hoe vraaggestuurde nieuwbouw tot stand komt, laat de NVM zien in haar publicatie ‘Bouwen voor de vraag heeft de toekomst’. In de publicatie worden 14 nieuwbouwprojecten in Nederland met toegevoegde waarde voor de lokale woningmarkt beschreven.

Terwijl het aantal transacties blijft toenemen en de prijzen stijgen, groeit ook de tweedeling op de woningmarkt steeds meer. Die kloof gaapt niet alleen tussen “stad” en “platteland” en tussen huur en koop, maar het afnemende aanbod aan te koop staande woningen zorgt ook voor een tweespalt tussen verkopers en kopers. Die eerste groep komt relatief makkelijk van zijn woning af, terwijl de woningmarkt voor steeds meer kopers – met name starters – moeilijk toegankelijk wordt, vooral in de oververhitte regio’s. Dit is de voornaamste conclusie van de NVM.

De deelnemende huizen aan de NVM Open Huizen Dag hebben ook afgelopen zaterdag weer veel belangstellenden getrokken. De NVM Open Huizen Dag blijft daardoor onverminderd populair. Alle deelnemende huizen bij elkaar kregen zo’n 105.000 bezoeken.

Op Funda wordt vanaf heden duidelijk vermeld dat het woningaanbod van NVM-makelaars eerder in de zoekresultaten verschijnt dan het aanbod van andere makelaars. Dit geldt ook als wordt gesorteerd op vraagprijs of een ander criterium. Reden voor de nadrukkelijkere vermelding is de marktscan Woningmakelaardij, die de ACM (de vroegere NMA) in 2012 uitvoerde.

De markt voor landgoederen in Nederland is na jaren van crisis weer licht aan het aantrekken. Op dit moment staan er in Nederland ruim 100 landgoederen te koop. De gemiddelde vraagprijs voor een te koop staand landgoed bedraagt bijna 1,5 miljoen euro. Hiervoor krijgt de koper dan wel een woning van gemiddeld 400 vierkante meter op een stuk grond van 2,5 hectare.

Een goed tweede kwartaal, met meer transacties en stijgende verkoopprijzen verhindert niet dat de tweedeling op de woningmarkt steeds groter wordt. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM zag in het afgelopen kwartaal, zoals voorspeld, het aantal transacties toenemen en de prijzen stijgen vergeleken met een jaar eerder.

Ten opzichte van maart 2015 is het aanbod met circa 20% gedaald. Het aantal kijkers is echter stabiel gebleven, waardoor er per woning gemiddeld meer kijkers geweest zijn tijdens de 'Open Huizen Dag' van afgelopen zaterdag (2 april).

De steeds verder aantrekkende woningmarkt heeft ook tot gevolg dat verkopers steeds minder vaak de vraagprijs van de woning aan hoeven te passen. Halverwege het 4de kwartaal 2015 staat ruim 60% van de bestaande koopwoningen met de eerste vraagprijs in aanbod. Steeds meer verkopers zijn van mening dat zij in de huidige markt hun vraagprijs niet aan hoeven te passen, meldt NVM.

Na een uitstekend eerste halfjaar heeft het derde kwartaal 2015 veel transacties opgeleverd. Voor geheel 2015 heeft de NVM als verwachting: circa 185.000 verkochte huizen en ruim 4% prijsstijging. De NVM registreerde 36.277 verkopen van bestaande koopwoningen, 27% meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 47.500 transacties.